В июле в Калининграде начали дешеветь квартиры в новостройках. За месяц цена квадратного метра снизилась на 1%. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость».
По данным экспертов, в июне стоимость квадратного метра в новостройках составляла 134 тысячи рублей. В июле цена снизилась на 1%. Сейчас средняя стоимость квартиры на первичном рынке в Калининграде составляет 6,3 миллиона рублей.
Аналитики также отмечают, что снижение стоимости связано с отменой льготной ипотеки. Эксперты ожидают увеличения стимулирующих акций: скидок, рассрочек и траншевых ипотек.
«До конца 2024 года мы не ожидаем существенных изменений в стоимости новостроек. В более дорогих классах — бизнес-, премиум- и элит-сегментах медианная цена квадратного метра будет продолжать расти. Застройщики таких проектов никогда не были привязаны к условиям завершившейся льготной ипотеки. При этом в массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация стоимости. Здесь девелоперы постараются удержать спрос, поэтому мы ожидаем увеличения числа стимулирующих акций», — пояснил коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.
Ранее эксперты прогнозировали, что застройщикам придётся снижать цены после отмены льготной ипотеки. Глава Гильдии риелторов региона Олег Перевалов отмечал, что это улучшит ситуацию на местном рынке недвижимости. По его мнению, из-за льготной ипотеки застройщики искусственно завышали стоимость квартир. «Если цены немножко охладятся — это будет всем на пользу. У нас сейчас парадокс: много непроданных метров, они с каждым месяцем прибавляются, а цены не снижаются», — объяснял Перевалов.