Военная ипотека
Раздел жилья при разводе
Приветствую Вас уважаемые читатели!!!
Тема данной статьи посвящена военной ипотеке, а именно: имеют ли право супруги при разводе требовать раздела жилья, приобретённого супругом военнослужащим с использованием целевого жилищного займа.
Не смотря на богатейшую судебную практику, в том числе решения Верховного суда, решения Конституционного суда, данный вопрос разрешается не однозначно и по-разному толкуется судьями и юристами. Поэтому сейчас будем разбираться.
Для начала необходимо разобраться является ли жильё, купленное с использованием военной ипотеки совместным имуществом супругов.
Дело в том, что сумма, предоставляемая на приобретение жилья по военной ипотеке, не зависит от наличия и количества членов семьи, поэтому некоторые судьи утверждают, что при разводе бывшие супруги и дети военнослужащих не имеют право на приобретённое жильё.
Так же некоторые судьи ошибочно утверждают, что в связи с тем, что жильё приобретается за счёт бюджетных средств, т. е. безвозмездно, к тому же данные выплаты имеют специальное целевое назначение, право на них связано только с его статусом военнослужащего, без учета семейного положения, то оно не подлежит разделу т. к. исходя из содержания ст. 36 Семейного Кодекса имущество не разделяется при разводе если оно приобретено по безвозмездным сделкам.
Исходя из содержания семейного законодательства, совместным имуществом супругов, в том числе, являются недвижимые вещи, приобретённые во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При разделе общего имущества супругов их доли признаются равными (п. 2, ст. 34; п. 1; п.3 ст. 39 Семейного кодекса).
Т. е. отнесение имущества супругов к их совместному имуществу зависит от того когда оно было приобретено и на каких основаниях. Имущество, приобретённое во время брака в ходе возмездной сделки (например: договора купли-продажи) является совместным имуществом, соответственно подлежит разделу при разводе в равных долях между бывшими супругами.
Жильё, приобретённое участником накопительной ипотечной системы приобретается по договору купли-продажи.
Конституционные Суды говорят нам следующее:
государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, направлены на обеспечение жильём как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей (Определение Конституционного Суда РФ от 24.06.2021 № 1265; Определение Конституционного Суда РФ от 14.05. 2018 № 863-О)
Таким образом, приобретенная квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью если квартира была приобретена в период брака по договору купли продажи, то есть по возмездной сделке, и если регистрация права собственности и оплата квартиры состоялись также в период брака, не зависимо от срока службы военнослужащего и даже от того, что долг за приобретённое жильё ещё не погашен. Поэтому раздел такого жилья между бывшими супругами возможен.
Одна из проблем в рассматриваемом вопросе заключается в том, что после развода обязательства по кредитному договору и договору ЦЖЗ остаются за военнослужащим, в то время как бывшие супруги претендуют на долю в спорном жилье, при этом они хотят избежать каких либо обязательств перед банком или государством, потому что обязательства по договору ЦЖЗ несёт сам военнослужащий.
В своей следующей статье и видео я расскажу Вам об особенностях раздела квартиры между бывшими супругами при разводе, если квартира куплена супругом военнослужащим участником накопительно-ипотечной системы. Будет затронут вопрос о том, как будет происходить выплата оставшегося долга после развода и раздела жилья.
На этом у меня всё. Если хотите узнать наиболее подробно об этом и многом другом, читайте мои статьи, пишите комментарии, задавайте вопросы и переходите по указанным ссылкам:
Если узнаете по данной теме какие-либо новые подробности, пишите об этом в своих комментариях, будем разбираться вместе. Защищайте свои права и законные интересы.
До встречи!!!
На поддержание канала 2202 2010 5013 1529
телеграм канал t.me/yuriskonsult888
телеграм личка t.me/yuriskonsult777
дзен канал dzen.ru/yuriskonsult888
ютуб канал youtube.com/@yuriskonsult888
рутуб канал https://rutube.ru/channel/30296051/