Недавно в Государственную Думу внесён законопроект, который упростит для ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний процесс взыскания задолженностей по жилищно-коммунальным услугам. Этот законопроект призван разгрузить суды и сделать процесс взыскания более эффективным и быстрым, но для должников он может оказаться дороже и сложнее.
Проблемы судебного приказа
Судебный приказ – это судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм по бесспорным требованиям. На практике он часто используется для взыскания долгов по ЖКХ, однако у этого способа есть значительные недостатки.
Основной минус судебного приказа для ресурсоснабжающих компаний – это его простота отмены. Должнику достаточно заявить возражения, чтобы приказ был отменен, и даже если эти возражения не аргументированы. Зачастую должники обращаются с заявлением об отмене судебного приказа с пропуском срока, и суды, как правило, идут навстречу потребителям, защищая их права и законные интересы, что отсрочивает процесс взыскания.
Для должников минус судебного приказа заключается в возможных ошибках в расчетах и включении платежей, находящихся за сроком исковой давности. Из-за высокой нагрузки судебной системы судам не всегда удается детально разобраться в каждом деле, что приводит к ошибкам и несправедливым решениям.
Исполнительная надпись: новые возможности и проблемы
Исполнительная надпись нотариуса – это другой способ взыскания долгов, который теперь может быть использован для долгов по ЖКХ. Этот способ также имеет свои плюсы и минусы.
Основной минус для должников заключается в сокращенном сроке для подачи возражений против исполнительной надписи. Это может привести к тому, что должники не успеют вовремя отреагировать на взыскание. Также существует проблема с несвоевременным извещением должников о взыскании, что нарушает их права, но судебная практика не всегда признает это существенным основанием для отмены надписи.
Для взыскателей минусом является необходимость внесения изменений в договоры и типовые публичные договоры, чтобы возможность использования исполнительной надписи была предусмотрена. Также есть риск, что должники будут обращаться в суд с иском об отмене исполнительной надписи, что может затянуть процесс взыскания.
Эффекты нововведений
Нововведения должны помочь разгрузить судебную систему и сократить сроки взыскания задолженностей. Однако, основная проблема часто заключается не в самой процедуре взыскания, а в фактическом получении денег, которых у должников может просто не быть.
Возможно, более действенным методом было бы разработка способов и механизмов сдерживания постоянной индексации коммунальных платежей, что позволило бы снизить количество задолженностей и сделать коммунальные услуги более доступными для населения.
Новые меры по упрощению взыскания долгов по ЖКХ могут сделать процесс более быстрым и эффективным для ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Однако, они также несут риски и сложности для должников, что требует внимательного подхода и возможно дополнительных мер по защите их прав.
Светлана Гузь, управляющий партнер LEGAL to BUSINESS