Рост населения стремительно превышает спрос на аренду
В стране несколько лет стабильно увеличивается спрос на аренду из-за постоянного притока населения: ожидается, что к 2040-му Дубай «подрастет» примерно на 5,8 млн человек, Абу-Даби – на 6 млн.
Прогноз для Рас-эль-Хаймы – 0,5 млн к 2030 году. Вложения в недвижимость быстро окупаются: годовая доходность составляет от 8 % при долгосрочной аренде, до 30 % при перепродаже.
Какой эмират лидирует?
Самым востребованным эмиратом остается Дубай, известный в первую очередь ультра-люксовым жильем. Только за первый квартал 2024-го зафиксировано 105 сделок по продаже резиденций стоимостью от 10 млн долларов.
В последние несколько лет инвесторы чаще интересуются развивающимися рынками Рас-эль-Хаймы и Абу-Даби с более демократичными ценами, разнообразием предложений и строительством развлекательной и туристической инфраструктуры.
И если с Рас-эль-Хаймой пока знакомы не все, то спрос на недвижимость в Абу-Даби постоянно увеличивается. В 2024-м прогнозируется примерно 70%-ный рост продаж.
Какие проекты будут реализованы?
В ближайшие годы в Абу-Даби будут реализованы масштабные проекты в социальной сфере (к примеру, медицинский город для женщин и детей) и экологии (планируется возвести объекты для поглощения смога, снизить шумовое загрязнение, развить парк интеллектуального транспорта и т. д.). Большие изменения в инфраструктуре ожидают Дубай и Рас-эль-Хайму.
💻Читайте нас в тг-канале
📲Поможем подобрать недвижимость в ОАЭ, Омане, Австрии, консультации по визам и инвестициям WhatsApp
#инвестиции #недвижимость #оаэ #дубай #оман #австрия