Этим летом РБК провел исследование на предмет количества нереализованных метров жилья, и, к сожалению, наша область стала лидером рейтинга с долей в 78% от общей массы введенного в эксплуатацию жилья. Цифра огромная, для сравнения в Москве немного больше половины. Но эта цифра не до конца отображает всю сложность ситуации, ведь в общей массе построенного жилья, более половины приходится на ИЖС, и в большинстве случаев, я говорю про самостоятельную стройку, оно не может быть нереализованным по определению (а на организованные поселки под продажу приходится меньшая доля ИЖС). А это значит, что доля нереализованного жилья в МКД и комплексных поселках значительно больше 78-ми процентов, боюсь, она уходит за 90.
Этим летом РБК провел исследование на предмет количества нереализованных метров жилья, и, к сожалению, наша область стала лидером рейтинга с долей в 78% от общей массы введенного в эксплуатацию жилья. Цифра огромная, для сравнения в Москве немного больше половины. Но эта цифра не до конца отображает всю сложность ситуации, ведь в общей массе построенного жилья, более половины приходится на ИЖС, и в большинстве случаев, я говорю про самостоятельную стройку, оно не может быть нереализованным по определению (а на организованные поселки под продажу приходится меньшая доля ИЖС). А это значит, что доля нереализованного жилья в МКД и комплексных поселках значительно больше 78-ми процентов, боюсь, она уходит за 90.
Вслед за этими новостями полетели первые ласточки от наших застройщиков с предложением скидок в миллион рублей. Для девелоперов мотивировать продажу скидками это последнее дело после подарков в виде робота-пылесоса, кухни, кладовки, парковочного места. Но время пришло. За четыре года роста по экспоненте, график вышел на плато, и под давлением обстоятельств пошел вниз. Считать ли это кризисом? В контексте нашего региона, мне кажется, это возвращение застройщиков с небес на землю. На сколько цены скорректируются говорить сложно, я не эксперт-аналитик, но видя снижение на миллион сейчас, имея деньги, я буду ждать снижения на два завтра. Этот фактор может остановить продажи в принципе, да и новые условия по банковским продуктам вообще не на руку строителям.
Стройка тянет очень многие отрасли за собой, и под ударом могут оказаться и другие сферы деятельности малого и крупного бизнеса. С грустными лицами в этом году пройдет день строителя, может даже без черной икры.
Вслед за этими новостями полетели первые ласточки от наших застройщиков с предложением скидок в миллион рублей. Для девелоперов мотивировать продажу скидками это последнее дело после подарков в виде робота-пылесоса, кухни, кладовки, парковочного места. Но время пришло. За четыре года роста по экспоненте, график вышел на плато, и под давлением обстоятельств пошел вниз. Считать ли это кризисом? В контексте нашего региона, мне кажется, это возвращение застройщиков с небес на землю. На сколько цены скорректируются говорить сложно, я не эксперт-аналитик, но видя снижение на миллион сейчас, имея деньги, я буду ждать снижения на два завтра. Этот фактор может остановить продажи в принципе, да и новые условия по банковским продуктам вообще не на руку строителям.
Стройка тянет очень многие отрасли за собой, и под ударом могут оказаться и другие сферы деятельности малого и крупного бизнеса. С грустными лицами в этом году пройдет день строителя, может даже без черной икры.
