Вчера, 29 июля, финансовая комиссия Кнессета утвердила проект налоговых льгот на покупку первой квартиры для новых репатриантов. Это решение исправляет абсурдную ситуацию, при которой репатриантам было выгоднее использовать льготы только при покупке второй квартиры, а не первой. Рассказываем, в чем была проблема.
Нелогичность старой системы
Новые репатрианты могли получить скидку на налог при покупке недвижимости, если покупали квартиру в период от года перед репатриацией до семи лет после неё. Однако израильтяне, покупающие первую квартиру, освобождались от уплаты налога при покупке жилья стоимостью до 1,98 миллиона шекелей, тогда как репатрианты должны были платить налог в размере 0,5%. Это создавало ситуацию, в которой репатрианты оказывались в менее выгодном положении.
Новые налоговые льготы для репатриантов
Теперь новые репатрианты, покупающие первую квартиру стоимостью до 1,98 миллиона шекелей, будут освобождены от уплаты налога. При покупке квартиры стоимостью от 2 до 6,5 миллионов шекелей они заплатят всего 0,5% от суммы, превышающей 2 миллиона.
Таким образом, при покупке жилья за 4,1 миллиона шекелей репатриант заплатит налог в размере 10 тысяч шекелей, в то время как обычный израильтянин выплатит 100 тысяч.
Период строительства и дополнительные условия
Для тех, кто покупает новую квартиру на этапе строительства, период строительства не будет учитываться в качестве периода действия льгот, при условии, что со дня приобретения квартиры пройдет не более трёх лет до первого въезда репатрианта в Израиль. Также комиссия приравняла права репатриантов, покупающих квартиру в качестве инвестиции, к таковым для других покупателей.
Что привело к изменению закона?
Решение о льготах для репатриантов было принято на фоне отмены закона Мильчена, освобождающего новых репатриантов от уплаты налогов на зарубежные доходы и имущество в течение десяти лет. Организация экономического сотрудничества и развития (OECD) предупредила, что если закон не будет отменен, Израиль может быть включен в черный список Евросоюза. Взамен отмены этого закона министерство абсорбции потребовало новые льготы, чтобы не подорвать желание репатриантов переселяться в Израиль.