Во время своего выступления в Совете Федерации глава Центробанка высказалась на тему текущих ипотечных ставок и рассказала, какую тенденцию по ним ожидает.
По ее словам, ставки по ипотеке будут меняться в сторону снижения. Эльвира Набиуллина пояснила, что произойдет это, когда инфляция в России начнет замедляться, а ключевая ставка - уменьшаться.
«По мере того, как нынешний всплеск инфляции будет затухать, ставки по ипотеке неизбежно должны пойти вниз», - сказала глава Центробанка, подчеркнув, что как раз на это и направлена политика регулятора.
Набиуллина напомнила о периоде перед пандемией коронавируса, когда в стране фиксировалась низкая инфляция, и российские банки выдавали кредиты под 8-9% годовых. Причем ставки не были подкреплены какой-то бюджетной поддержкой и «дорогостоящими программами».
Сейчас ключевая ставка в России составляет 18%. Соответствующее решение было принято регулятором на прошлой неделе - показатель подняли сразу на 2%. Как уже сообщалось, на ближайших заседаниях ЦБ намерен действовать в похожем ключе и рассмотреть целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки.
Как отмечают эксперты, столь высокий размер ключевой ставки негативно скажется на ставках по рыночной ипотеке, приведя к тому, что доступность ипотечного кредитования для населения заметно снизится. Когда ключевая ставка была установлена на уровне 16%, банки предлагали своим клиентам оформить ипотеку от 18% годовых, теперь же у них есть повод поднять процентную ставку как минимум на два процента.
Как свидетельствует отчет «Дома.РФ», в начале текущего года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на новостройки в крупных российских банках достигла 19,46%, по готовому жилью - до 19,69%.