В статье показываем квартиры в разных проектах ГК «Полис», которые можно купить на средства материнского капитала.
Расчёты приводим с учётом того, что есть только первоначальный взнос, а на остальную сумму оформляется семейная ипотека со ставкой 6%.
С 1 июля условия семейной ипотеки изменились, теперь её могут взять лишь родители с ребёнком до 7 лет. Под это ограничение не попадают семьи с детьми-инвалидами. Остальные условия не изменились: сумма кредита в Петербурге и Ленобласти — до 12 млн рублей, первоначальный взнос — 20%.
Размер маткапитала 2024
В 2024 году размер маткапитала за второго ребёнка может быть разным, всё зависит от даты рождения детей:
833 024,74 ₽ – выплачивается, если второй ребёнок рождён после 2020 года, а первый - до 2020 года.
630 380,78 ₽ – если второй ребёнок рождён до 2020 года.
202 643,96 ₽ - если второй ребёнок рождён после 2020 года, а материнский капитал уже выплачен за первого ребёнка, рождённого после 2020 года.
Без собственных средств
В статье мы рассматриваем пример, когда первый взнос – максимально возможный маткапитал, т.е. 833 024,74 ₽
Остальные цифры у нас будут примерно такие:
Стоимость квартиры - 4 млн ₽
Ежемесячный платёж - 19 тыс. ₽
Срок кредита - 30 лет
Студия 26 кв. м с двумя окнами и балконом
Большая площадь студии, балкон и наличие двух окон позволяют её интересно зонировать.
Квартира расположена в жилом комплексе «Полис Новоселье» в Ломоносовском районе Ленобласти. Это 15 минут на машине до станции метро «пр. Ветеранов» и 15 минут до Стрельны и Финского залива.
Дом будет сдан до 2-го квартала 2025 г., т. е. осталось ждать меньше года.
Студия 25 кв. м с двумя окнами
Отсутствие лоджии и два окна дают ощущение простора и света, делая пространство визуально больше. Обратите внимание на просторный холл, где можно разместить гардероб и хранить сезонную одежду.
Студия 25 кв. м с близким сроком сдачи
Квартира расположена в жилом комплексе «Полис Лаврики» в Мурино в 5-ти минутах езды от станции метро «Девяткино».
Дом будет сдан в 3-ем квартале 2024 г ., т.е уже буквально в ближайшее время. Классическая студия с балконом – хороший объект для инвестиций.
«Полис Лаврики» – жилой комплекс в скандинавском стиле, с закрытыми хюгге-дворами. Хюгге в переводе с датского – уют и благополучие. Эта философия нашла своё отражение в концепции дворов квартала. Здесь будут беседки с подсветкой, скамеечки, много места и зелени.