На минувшей неделе РИА «Новости» опубликовало рейтинг городов России по объемам ввода жилья в эксплуатацию (в пересчете на одного жителя) по итогам 2023 года. Абакан вошел в ТОП-15 региональных столиц страны. Наш город оказался на двенадцатой строчке рейтинга, оставив позади Москву, Санкт-Петербург, Казань и Севастополь.
Абакан — среди лидеров страны
— Абакан является лидером жилищного строительства не только в Сибири, но и в Российской Федерации, — отмечает глава города Алексей ЛЕМИН. — В Сибирском федеральном округе, в соответствии с рейтингом Минстроя, в 2023 году мы занимали второе место, уступив лишь городу Новосибирску. Рейтинг строится из расчета вводимого жилья на душу населения. В прошлом году в Абакане построено 183 тыс. кв. м. Численность населения у нас — 185 тыс. человек. Практически в нашем городе строится один квадратный метр в год на одного человека.
В региональном масштабе на Абакан приходится почти пятьдесят пять процентов всего жилья, возведенного в Хакасии. Примерно четверть жилья, строящегося в Абакане, — работа Муниципального жилищного фонда (МЖФ). Без малого три десятка лет МЖФ является флагманом строительной отрасли не только Абакана, но и Хакасии.
Надёжный фундамент — основа всего…
«Строительный комплекс с замкнутым циклом производства». Именно так сегодня можно охарактеризовать МЖФ города Абакана.
— На сегодняшний день мы закупаем лишь арматуру, металлопрокат, цемент и различные сухие смеси. Все остальное производим самостоятельно. У нас есть асфальтобетонный завод, два щебеночных карьера, кирпичный завод — сырье для него мы добываем также на своем карьере. Плюс собственный цех по производству пустотных плит, цех по выпуску железобетонных изделий, цех оконных изделий — сами производим пластиковые окна, витражи. Также у МЖФ есть свой бетонный завод, куда же без него? Вообще, структура у нас разноплановая: и производство, и дорожные работы, и строительство многоквартирных домов и социальных объектов. С точки зрения управления и организации работы, взаимодействия с персоналом получается весьма сложный механизм, — отмечает директор некоммерческой организации «МЖФ Абакана» Андрей АПЛОШКИН.
Собственная производственная база для застройщика — это в первую очередь залог экономической независимости.
— Здесь именно в этом большой плюс, что все свое, — рассказывает Андрей Аплошкин. — Тот же самый кирпичный завод, если погрузиться в историю, был приобретен вынужденно. Просто не было кирпича на рынке, и приходилось стоять в большой очереди, чтобы что-то строить. Сегодня мы ни от кого не зависим — работаем по своему графику.
Старый дом идёт на слом
Именно МЖФ несколько лет назад стал пионером в деле реализации городской программы по развитию застроенных территорий, первым начал расселять и сносить ветхие бараки на улице Маршала Жукова и на проспекте Ленина. Следующим этапом стала программа комплексного развития территории — сегодня микрорайон Новая Согра стал привычной частью архитектурного ландшафта абаканского Заречья. По этой же программе возводится современный жилой комплекс «Лазурный» в районе Полярный.
— По сути в рамках заключенного с администрацией города Абакана договора о комплексном развитии территории мы возводим целый микрорайон. В будущем там будет построен детский сад и выполнено благоустройство. К настоящему времени мы уже построили пешеходный мост через дрену, чтобы жители имели возможность «выйти в город». Дело в том, что пока там с дамбы имеется только один съезд. Мост выполняет две задачи: во-первых, он пешеходный; во-вторых, он необходим для инженерных коммуникаций. По мосту сегодня проходит новая тепловая сеть, — поясняет Андрей Аплошкин.
По условиям договора с администрацией города, застройку «Лазурного» МЖФ должен завершить до 2028 года. Руководитель строительной организации уверен, что основные работы в новом микрорайоне будут завершены чуть раньше. Судя по темпам строительства, это вполне реально.
Помимо работы над таким большим проектом, как жилой комплекс «Лазурный», специалисты МЖФ готовят задел на будущее: проектируют новые микрорайоны и кварталы.
— Сейчас мы работаем на земельных участках по улицам Гайдара — Володарского. Там у нас получается достаточно компактный квартал, где мы возведем порядка семи — десяти многоквартирных домов. Будем работать над разными вариантами проекта — чтобы это и красиво было, и гармонично вписалось в существующую застройку, — рассказывает руководитель МЖФ.
Впрочем, в строительной организации всегда уделяли много внимания внешнему оформлению будущих жилых кварталов. Стараются сделать так, что они были привлекательными и узнаваемыми. Девочка с шарами и летящий по волнам кораблик на торцевых стенах новостроек на Некрасова, жирафы и панды в квартале на Ленинского Комсомола и Трудовой, летчик на улице Генерала Тихонова в Арбане... В свободе творчества, по словам руководителя МЖФ, проектировщики не ограничены.
— Людям ведь хочется жить в красивом доме, выделяющемся из общей массы. Поэтому стараемся украсить наши дома. Возможно, в будущем другие варианты появятся, применим другие типы фасадов. Смотрится симпатично, однако каменщики не рады: им эту красоту выкладывать — лишняя работа, лишнее время, — поясняет Андрей Аплошкин.
Главный капитал — это люди
Сегодня на счету специалистов МЖФ только в Абакане — десятки объектов. Перечислять можно долго, назовем лишь некоторые из них. Храм в честь святых равноапостольных Константина и Елены, спортивный комплекс им. Н.Г. Булакина, лицей, 31-я и 32-я школы города, современные детские сады с бассейнами. В последние годы этот перечень дополнили скверы и парки, благоустроенные по программе «Формирование современной городской среды».
— На сегодняшний день у нас в штате порядка семисот человек. Плюс на наших объектах работают индивидуальные предприниматели со своими людьми, это еще около трехсот человек. Этого числа рабочих вполне достаточно, чтобы возводить 25–30 тыс. кв. м жилья в год, — рассказывает руководитель компании-застройщика.
В свое время мне довелось услышать от начальника участка МЖФ города Абакана фразу: «Мы умеем строить все». И сегодня, глядя на все возведенные компанией объекты, убеждаешься, что это действительно так.
В завершение нашей беседы директор НО «МЖФ г. Абакана» Андрей Аплошкин рассказал, как готовится к профессиональному празднику флагман стройиндустрии региона:
— Во-первых, к празднику подходим с хорошими результатами работы по готовности жилья к вводу в эксплуатацию. В текущем году сдаем дом по улице Ленинского Комсомола, по другим объектам также высокая готовность. «Подтянулись» по школам, по дорожным работам и по благоустройству. К Дню строителя выходим с большим портфелем заказов. Для коллектива это самое главное: есть работа, есть зарплата. Желаю всем нашим специалистам здоровья, а также чтобы рынок был стабилен — без пиков, без провалов, постоянный. К празднику готовимся, будут поздравления, награждения. Заслуженных работников отметим обязательно различными наградами федерального, регионального и городского уровней. Праздничная программа тоже будет.
С праздником вас, уважаемые строители. Благодарим за ваш труд на благо любимого города.
Адреса продаж
Главный офис: Россия, 655008, Республика Хакасия,
г. Абакан, ул. Советская, д. 209.
Офис продаж: Россия, Республика Хакасия,
г. Абакан, ул. Чертыгашева, д. 131, к. 1.
Алексей ЕЛИСТРАТОВ
Фото НО «МЖФ города Абакана»
На правах рекламы
