Наступил Июль 2024, ипотеку с гос. поддержкой для всех - закончилась, ключевая ставка 18% годовых, а что с семейной?
Ее урезали, программа стала менее доступной, но по крайней мере ее продлили до 2030 года по указу президента.
В Москве и Санкт-Петербурге лимит 12 000 000 рублей, а в других регионах до 6 000 000 рублей.
Разберем изменения в покупке в семейную ипотеку квартиры или дома!
Можно купить квартиру от застройщика со ставкой 6% годовых или даже ниже, если застройщик или банк как-то компенсируют дисконт, изучать нужно более детально каждый банк и застройщика и их комбинации. Для покупки необходим хотя бы один ребенок младше 7 лет, быть в браке не обязательно.
Также возможно получить эту льготную программу могут семьи с ребенком инвалидом, его возраст не важен. А если вы хотите купить квартиру в городе с населением до 50 000 человек, то тогда нужно двое детей, которым меньше 18 лет.
Также если вы хотите построить или купить дом, то нужно двое детей до 18 лет, также вы можете сделать комбинированную ипотеку на дом или стройку: вы возьмете лимит ипотеки ( 6 миллионов или 12 в зависимости от региона ) под 6% годовых, а сверхлимит пойдет по ключевой, это выгодно, потому что если ваша недвижимость будет превышать стоимость лимита в других случаях, вам придется увеличить первоначальный взнос или брать по полной ставке.
Первоначальный взнос остался все таким же 20% годовых.
Правом семейной ипотеку вы можете воспользоваться один раз в жизни, поэтому, если вы берете ипотеку в браке, то лучше взять ее на одного супруга, нежели делать его созаемщиком, в любом случае, даже если вы исключите супруга "из документов" и он не будет подписывать кредитный договор, в любом случае недвижимость будет совместно нажитым имуществом, поэтому лучше на кого-то одного, тогда останется право второй льготной ипотеки в семье - это выгодно и абсолютно законно.
Если у вас остались вопросы или же вы хотите связаться со мной пишите в комментарии и подписывайтесь)