Перед заключением договора лизинга предприниматели изучают сами этот договор, но часто не уделяют достаточное количество времени основному документу, регулирующему взаимоотношения сторон в лизинговой сделке.
Речь про Правила лизинга, которые, как правило, размещаются на сайтах лизинговых компаний. Вся соль по правам и обязанностям сторон по лизинговой сделке именно в этом объёмном документе.
Плохая новость для лизингополучателей в том, что Правила дают большой объём прав лизингодателям и создают серьёзные обязательства и риски для лизингополучателя.
Но, как известно, в России «суровость законов смягчается необязательностью их исполнения». Аналогично и в Правилах лизинга – много жёстких по отношению к лизингополучателю пунктов по сути являются «страшилками», мотивирующими последних строго соблюдать взятые на себя обязательства перед лизинговой компанией.
Но это не значит, что ни при каких обстоятельствах указанные риски для лизингополучателей не смогут реализоваться. Смогут. Но чаще всего, действительно, в самых крайних случаях.
На какие пункты в Правилах лизинга нужно обратить особое внимание?
Мы взяли Правила лизинга от одного из лидеров рынка, и на его примере разобрали самые опасные, на наш взгляд, для лизингополучателя риски.
- Место использования предмета лизинга: Правила и/или Договора лизинга строго определяют, где использовать технику нельзя без письменного согласования с лизинговой компанией под страхом расторжения договора лизинга. Часто речь идёт про весь Северный Кавказ, Крым, Севастополь, новые территории и ещё ряд регионов.
- Ответственность лизингополучателя за Поставщика: Лизингополучатель несёт ответственность перед лизинговой компанией за убытки, которые могут у последней возникнуть по вине поставщика.
- Приёмка Предмета лизинга даже при отказе Лизингополучателя: Лизинговая компания может принять предмет лизинга у Поставщика (и таким образом начать лизинг) даже без согласия Лизингополучателя.
- Лишение Лизингополучателя права пользования предметом лизинга при просрочке в 15 календарных дней: всего 2 недели неплатежей со стороны лизингополучателя, и у него есть возможность остаться без предмета и договора лизинга.
- Изъятие предмета лизинга при его сдаче лизингополучателем в сублизинг без письменного согласия лизинговой компании: лизингополучателям нужно помнить, что любая сдача предмета лизинга в аренду или сублизинг требует письменного согласия лизингодателя.
- Вступление лизинговой компании по владение предметом лизинга при неисполнением лизингополучателем любого из обязательств по договору лизинга: этот пункт даёт право лизинговой компании изъять предмет лизинга и расторгнуть соответствующий договор с лизингополучателем при неисполнении последним любого из своих обязательств по лизинговой сделке.
- При полном досрочном выкупе предмета лизинга избежать оплаты «будущих процентов» не получится: в договорах часто указывается график выкупной стоимости, в котором включены «будущие» (т.е. за период после осуществления досрочного выкупа) проценты. Но даже и этот график часто является примерным и на практике может быть скорректирован лизинговой компанией.
- Лизинговая компания может в любой момент увеличить сумму лизинговых платежей лизингополучателя при увеличении стоимости заимствований для лизинговой компании, при увеличении ставок налогов и при росте расходов лизинговой компании для исполнения Договора лизинга. То есть по сути почти все договора лизинга имеют плавающие ставки. Не единичные прецеденты подобного повышения ставок на рынке имеются.
- Размер пеней при возникновении просрочки составляет 164% годовых или Ключевая ставка + 146% (!) годовых или 9 (!!) Ключевых Ставок. Если дойдёт до суда с лизинговой компанией по размеру пеней, то есть шанс снизить ставку пеней. Но до суда доходят далеко не все сделки. И не во всех случаях суд будет на стороне лизингополучателя.
- Штраф лизингополучателя в 1,000,000 рублей за распространение любой информации о заключённом договоре лизинга. Это нововведение связано с тем, что при спорах лизингополучателей с лизингодателями первые стали привлекать внимание широкой общественности к рассматриваемому спору в том числе с привлечением профессиональных блогеров с широкой аудиторией.
Выводов здесь три:
- Лизингополучателям стоит внимательно ознакомиться с Правилами лизинга, которым подчинены подписываемые договора по лизинговым сделкам.
- Перед подписанием договоров следует внимательно изучить возникающие обязательства и взвесить соответствующие риски.
- Нужно понимать, что при строгом соблюдении договоров лизинга почти всегда пугающие пункты так и остаются «страшилками», стимулирующими лизингополучателей к исполнению договоров лизинга.
Получить профессиональные консультации по лизингу и подать заявку на лизинг оборудования, транспорта, спецтехники или коммерческой недвижимости: https://лизингуй.рф/zayavka.html
Команда лизингового оператора Лизингуй.рф ежедневно помогает своим дорогим заказчикам разбираться в расчётах, деталях и нюансах лизинга, чтобы сделать его максимально понятным, безопасным, выгодным и удобным инструментом для успешного развития бизнеса.
Читайте и подписывайтесь на нас на Яндекс Дзен
