Вот, еще лет 100-150 назад, как дома строили?
Жил был в округе хороший, потомственный плотник Кузьма, который ставил рубленные дома.
Перенял ремесло Кузьма от отца по наследству и с измальства, поэтому все у него было в голове.
И головы хватало, потому что дома были однотипные. Поэтому дома получались складные да добротные и славилось доброе имя Кузьмы на всю округу.
А, теперь что?
Рынок, буквально, переполнен огромным количеством различных дизайнерских решений, материалами всех мастей и калибров, утеплителями, мембранами, пропитками и прочее, и прочее.
А сам Кузьма почти весь вышел, потому что потомственное ремесло выродилось в современное IT.
Вместо отцов ремесло передает YouTube, выпуская "специалистов" пачками и толпами.
И, когда такие специалисты (насмотревших роликов от подобных же специалистов), начинают строить дом - вместо дома мы имеем потерю бюджета, головную боль и оголенный нерв.
Как сберечь нервы и голову от боли, защитив себя от безграмотных "специалистов" - мы расскажем в следующих постах.
А сегодня разберем то, о чем умалчивают многие строители, потому что рассказывать об этом калымщикам невыгодно.
А, именно - как сэкономить ваш бюджет.
КАК ХОРОШИЙ ПРОЕКТ СЭКОНОМИТ ВАМ 1-2 МИЛЛИОНА
Проект дома - это основополагающая и необходимая мера перед началом любого строительства.
Хороший проект, разработанный грамотным проектировщиком также важен, как, например, крепкий фундамент дома и целостность крыши.
Это правило относится к любому типу домостроения.
И особенно к каркасному, поскольку у каркасного дома много узлов, которые требуют точных расчетов.
Важно: мы всегда рекомендуем клиентам заказывать проект в специализированной проектной компании, либо у частного специалиста, который занимается только проектированием.
Потому что, в этом случае - проектировщик работает на вас.
Почему так?
1) Частный проектировщик создает проект дома исходя из прочностных характеристик и строения почвы.
То есть, он знает куда, что именно и сколько нужно использовать, и применить в каждом конкретном узле.
Например, шаг лаг и толщину доски - в соответствии с перекрытием вашего дома. А фундамент - в соответствии с почвой на которой будет строительство.
2) Хорошо, грамотно составленный проект дает полный перечень материалов, которые понадобятся.
А это значит вы будете иметь наглядное видение, сколько, какого материала и в каких объемах вам потребуется для строительства.
Вплоть до раскроя и раскладки кровельного покрытия.
И вы сразу понимаете, какой бюджет вам нужен на сами материалы, и можете его рассчитать.
Важно: частный проектировщик не заинтересован продать вам как можно больше материалов и дополнительных услуг. У него только одна услуга - проект дома.
Если мы возьмем строительную компанию - ситуация совершенно обратная.
Компания, как раз, заинтересована продать вам как можно больше. Как своих услуг, так и материалов.
ПОТОМУ ЧТО КОМПАНИЯ НА ЭТОМ ЗАРАБАТЫВАЕТ
Как компания это делает?
Например, нужно залить фундамент под каркасный дом.
Каркасное сооружение относится к легким конструкциям и, в вашем случае, проектировщик рассчитал бы фундамент, к примеру, 600мм на 400мм, с армированием 4 прута.
Потому что, согласно существующей расчетной нагрузке, которая учитывает строение почвы на вашем участке - этого предостаточно.
Строительная же компания вам скажет, что фундамент лучше заливать 1000мм на 500мм, с армированием 6 прутьев,
- А, потому что это самая надежная конфигурация!
или
- А, потому что у вас плохо спланирован участок, у вас же большие перепады, вы же сами видите. И у нас здесь вот получится 80 сантиметров, а на выходе с другого угла дома, там будет 120. Поэтому иначе никак, если надежно хотите, конечно...
и т.д., и т.п.
В результате:
вам понадобится больше бетона;
больше армирования;
больше работы.
И конечная стоимость фундамента спокойно, легко и логично увеличивается в 1,5-2 раза минимум.
И получается, что фундамент под дом, рассчитанный частным проектировщиком у вас обошелся бы, скажем, в 250.000р. - у строительной компании вам обходится в 500.000р.
Вот так, 250К за здорово живешь.
Но, это еще цветочки.
А, вот если вас "убедят", что лучше ставить дом на бетонную плиту, которую нужно сделать 300- 400мм (ну, у вас же большой перепад на участке, вы что не видите!) Требуется грунтозамешение, выравнивание - расходы будут уже вообще другого уровня.
Потребуется больше бетона, армирования, работы, а к ним прибавятся еще расходы на тяжелую технику...
Хотя вам можно было спокойно сделать ленточный фундамент (потому что нагрузка стен распределяется только на края), а внутри сделать стяжку с обратной засыпкой 10-15см.
И просто В РАЗЫ сэкономить деньги, которые строители буквально закопали в землю.
Вот такие ягодки...
И это только фундамент!
Поэтому выбирайте швеца отдельно, а жнеца отдельно и заказывайте проект всегда у частного проектировщика, с самим строительством дома никак не связанного.
Если хотите узнать, как еще строительные компании разводят на деньги при строительстве - ставьте лайки - накидаем примеров из жизни.
Мир вашему дому.
Шарьинские плотники