В прошлом году компания выставляла проект на торги, но в этом решила построить его самостоятельно.
Федеральный девелопер GloraX принял решение вернуться к проекту строительства бизнес-центра в Петроградском районе Петербурга. В компании решили отказаться от продажи проекта и построить его самостоятельно, сообщили изданию «Ведомости Северо-Запад» в пресс-службе девелопера.
Напомним, застройщик анонсировал планы по возведению БЦ GloraX Business Petrogradsky еще в 2021 году. Центр должен был стать первым в линейке офисной недвижимости девелопера. Земельный участок под строительство здания находится на Петроградской стороне по адресу Набережная Адмирала Лазарева, уч. 11. Общая площадь бизнес-центра по проекту — 31,1 тыс. м2, арендуемая — 20,4 тыс. м2. Ожидалось, что помещения будут реализовываться в аренду корпоративным клиентам. Средняя высота здания — 10 этажей. Начать строительство планировалось в 2022 году.
Но в июле прошлого года стало известно, что Российский аукционный дом выставил проект на торги. Участок с полученным разрешением на строительство продавался в виде 100% долей ООО «Цветение персика», которому на правах собственности принадлежит земля. Стартовая цена аукциона составляла 1 млрд руб.
Как рассказали в компании, в этом году было принято решение все же не продавать проект, а завершить его самостоятельно. «Земельный участок в Петроградском районе давно находится в собственности компании, и мы рассматривали различные подходы к этому активу. В частности, прорабатывали возможность его продажи. Однако в связи с изменениями в стратегии развития GloraX, мы приняли для себя решение о выходе на рынок коммерческой недвижимости. GloraX Business Петроградский станет для нас флагманским проектом в этом сегменте», — прокомментировал президент GloraX Дмитрий Кашинский.
По его словам, в феврале компания приступила к подготовительным работам на строительной площадке. На текущий момент там уже ведутся работы нулевого цикла. Проводится тендер на возведение монолитного каркаса. Плановая дата ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 г. Объем инвестиций в проект оценивается в 7 млрд руб.
Компания также планирует реализовать еще один проект в сфере офисной недвижимости — бизнес-центр общей площадью более 60 тыс. м2 в Москве на территории бывшей промзоны «Серп и Молот». Объем инвестиций в реорганизацию участка предварительно оценивается в 6 млрд руб.
СПРАВКА НОВОГО ПРОСПЕКТА
GloraХ (головное юридическое лицо — ООО «Глоракс») — федеральный девелопер, специализирующийся на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и социальных объектов. Компания была создана в 2014 глоду. За время работы сдал в эксплуатацию ряд проектов общей площадью 688 тыс. м2. География деятельности компании охватывает 7 регионов: Москву, Ярославль, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Нижний Новгород, Казань и Владимир. Кроме того, на ПМЭФ-2024 компания подписала соглашение о строительстве в Мурманске свыше 450 тыс. м2 жилья. В текущем портфеле компании представлено 17 проектов. Объем портфеля проектов составляет 6 млн м2.