В 2024 году рынок недвижимости демонстрирует необычную активность, а это может оказать существенное влияние на стоимость аренды в августе.
В июле медианная стоимость аренды студий в России составляет 24,5 тысячи рублей, однокомнатных квартир — 23 тысячи рублей, двухкомнатных — 31,4 тысячи рублей, а трехкомнатных — 39,2 тысячи рублей. Средняя стоимость аренды увеличилась на 3,6% за последний месяц, заявил в беседе с Лайф руководитель сервиса «Яндекс.Аренда» Роман Жуков.
По его словам, цены немного выросли, но в пределах сезонных колебаний. Июль — активный месяц: возвращаются арендаторы из отпусков, специалисты приезжают на работу, абитуриенты и студенты ищут себе жилье. Высокий спрос быстро убирает дешевые квартиры с рынка, а это повышает медианную стоимость.
Замдиректора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова, в свою очередь, добавила, что в этом году активность арендаторов была высокой и зимой, и весной. С июня наблюдается новый подъем: количество запросов увеличилось на 20% по сравнению с апрелем и маем, а в июле спрос вырос еще на 5%.
Летнее оживление связано с желанием найти жилье до начала высокого сезона во второй половине августа. В условиях дефицита предложений и высокого спроса количество обращений заметно выросло, пояснила Полякова.
Жуков подчеркнул, что найти доступное жилье можно даже в сезон высокого спроса. Обычно оно расположено дальше от центра и может сдаваться без мебели.
В августе спрос на аренду жилья, по мнению Жукова, достигнет пика, а это приведет к небольшому росту цен. В сентябре спрос и цены начнут снижаться, а предложение бюджетного жилья будет расти. Ждать сентября для аренды не обязательно, дешевое жилье можно найти и в августе.
Чтобы сэкономить в «горячий» сезон, необходимо регулярно обновлять предложения и подписаться на рассылку. Если квартира не сдается в течение 3-х дней, собственники часто снижают цену.
Ранее эксперты рассказали, какая недвижимость подорожает и подешевеет с 1 августа.