МОСКВА, 29 июля, ФедералПресс. С 1 июля изменились условия семейной ипотеки. Финансовый эксперт и руководитель ГК «Содействие» Алексей Лашко дал «ФедералПресс» комментарий по этому поводу.
«Семейная ипотека является важным инструментом для поддержки семейного жилья, и изменения условий с 1 июля несут как позитивные, так и негативные аспекты. Изменения, связанные с ограничением по возрасту детей, могут оказать значительное влияние на доступность ипотечного финансирования для семей», – заявил собеседник.
В конце июля банки страны начали принимать заявки на ипотечные кредиты по новым условиям. Теперь ипотека доступна семьям с одним ребенком до 6 лет, с двумя и более несовершеннолетними детьми или с ребенком-инвалидом. Ставка для всех регионов составляет 6 % годовых.
По словам Алексея Лашко, требование наличия ребенка до 6 лет ограничивает многодетные семьи и семьи с детьми старше этого возраста, что может вызывать недовольство и потребность в альтернативных финансовых инструментах.
В регионах с низким объемом строительства и в малых городах, где условия менее жесткие, может наблюдаться рост спроса на ипотеку. Это, в свою очередь, может стимулировать местные строительные рынки, привлекая молодых людей и семьи, что улучшит демографическую ситуацию и экономику этих регионов.
«Но поскольку семьи с детьми старше 6 лет в большинстве регионов лишены доступа к более выгодной ставке ипотеки, то там это может привести к увеличению спроса на аренду жилья и усиливающейся нехватке доступного жилья для таких семей», – добавил финансист.
По мнению Лашко, если будут приняты решения о пересмотре условий, они могут включать: расширение возрастных рамок для детей, поддержку семей с детьми старшего возраста через дополнительные субсидии или программы и упрощение процедуры получения ипотеки для менее обеспеченных слоев населения.
В конечном итоге, подчеркнул аналитик, изменения должны учитывать как интересы семей, так и требования строительного рынка. Важно учитывать региональные особенности, чтобы разработать эффективные решения, способствующие повышению доступности жилья для всех категорий граждан.
Ранее сообщалось, что вице-премьер Марат Хуснуллин намекнул на возможный пересмотр нововведений по семейной ипотеке.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин