Военная ипотека, по мнению экспертов, является одним из самых сложных и запутанных видов жилищного кредитования. Ее особенность заключается в том, что в ней участвует не только банк, заемщик и застройщик, но и государство через Росвоенипотеку.
Программа строится на накопительно-ипотечном механизме: государство компенсирует часть долга по ипотеке военнослужащему.
Но опустим юридические тонкости, пройдемся по цифрам.
Накопления военнослужащего ежегодно пересчитывает и индексирует государство. В 2005 году, запуская программу, государство начислило за год 37 тысяч рублей. В 2010 году сумма выросла до 175 тысяч рублей. В 2020 году достигла 288 тысяч рублей. В 2021 году субсидия составляла 299 081 рублей в год (24 923 рубля в месяц). В 2022 году – 311 044 рублей (25 920 рублей в месяц), в 2023 году - 349 619 рублей в год (29 134 рубля в месяц), а в 2024 году - 365 346 рублей в год (30 445 рубля в месяц). Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части или в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки.
(Источник - Ответы Яндекса)
Цифры растут, а это уже хороший знак!
Да, в настоящее время нечего позволить на накопления, как и в общем, ведь ЦБ поднял ставку до 18%… Страна переживает трудные времена, поэтому не стоит сильно обижаться на нашу действительность. В данной ситуации динамика есть и это главное.
Важные моменты:
- В случае увольнения по собственному желанию раньше, чем через 10 лет службы, и не на льготных основаниях, указанных в условиях госпрограммы (ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»), военнослужащий теряет право на использование всех накоплений в НИС. Кроме того, если он успел стать ипотечником и использовал часть накоплений, то все деньги придется вернуть государству в течение следующих 10 лет. Параллельно ему придется самостоятельно гасить ипотечный кредит, включая сумму, которую раньше уже внесло государство.
- Возврат средств при увольнении:
- Если военнослужащий увольняется на льготных основаниях (условия прописаны в договоре), государство продолжает погашать ипотечный долг за него.
- При увольнении по собственному желанию, военнослужащему придется вернуть Росвоенипотеке все деньги, потраченные на ипотеку, и он не сможет получить доступ к своим накоплениям в НИС.
3. Важно понимать, что накоплений в НИС может не хватить, чтобы погасить всю сумму ипотечного долга.
Эти моменты нужно учитывать при планировании покупки жилья с помощью военной ипотеки.