Льготная программа кредитования, по которой можно приобрести или построить жильё продолжает действовать в 2024 году. С 2022 года она стала бессрочной.
Основные условия сельской ипотеки:
- До 6 000 000 рублей;
- До 25 лет на погашение;
- Первый взнос составит пятую часть от стоимости жилья, можно применить средства маткапитала;
- Ставка от 0,1%(в некоторых приграничных районах) до 3%.
Какое жильё можно купить:
- Частный дом у застройщика — строящийся, либо готовый.
- Дом на вторичном рынке. Если продавец ИП или юрлицо, то недвижимости должно быть не более 3 лет. При покупке у физлиц можно выбирать дома возрастом до 5 лет.
- Таунхаус или дом блокированной застройки.
- Строительство дома самостоятельно или с наймом подрядчика. При самостоятельном строительстве необходимо использовать готовые домокомплекты российского производства. Можно строить на арендованном у муниципалитета участке, но только на земле под ИЖС.
- Квартира в МКД до 5 этажей — это нововведение действует только для опорных населенных пунктов*.
*Опорным населённым пунктом считаются те, где целенаправленно ведётся стремительное развитие инфраструктуры, медицины, культуры и образования. То есть, активно развивающиеся.
Какое жильё подходит:
- Есть все необходимые для жизни коммуникации;
- Площадь соответствует нормативам.
Где можно выбирать жильё для сельской ипотеки?
Конечно, это всё, что можно отнести к сельской местности:
- Деревни;
- Села;
- ПГТ;
- Станицы;
- Города с населением до 30 тысяч человек.
Примечание! В программу не входят населённые пункты, включенные в пригород крупных городов.
На сайте Россельхозбанка можно узнать, подходит ли желаемый населённый пункт.
Требования к заёмщику по сельской ипотеке
Со стороны государства требование только одно — гражданство РФ. А вот кредитная организация(банк) выдвигает список своих условий. У каждого банка они свои, но перечень очень похожий:
- Платёжеспособность. Нужно предоставить справки о доходах, стаж работы на последнем месте от полугода;
- Возраст. Получить сельскую ипотеку можно с 18, а в некоторых банках и с 21 года. Также на момент завершения ипотеки заемщику должно быть 65, 75 или 80 лет в зависимости от банка.