Про риелторов с завышенным ценником и раздутым честолюбием, которые жутко раздражают арендаторов, я уже писала. Ссылочка будет в конце.
Сегодня поговорим о таком милейшем явлении, как услуга "придержать" выбранную квартиру.
О, этот неловкий момент, когда квартира страсть как нравится, на неё аншлаг желающих, и вы хотели бы быть первым, но...перед вами уже очередь.
Вам устало сообщают, что смысла назначать показ нет - квартиру гарантированно снимет кто-то из просмотревших или записавшихся на просмотр.
Какая жалость... Срочно найти неплохую квартиру в нужной локации в крупном городе порой не представляется возможным, несмотря на кажущийся выбор. Перед тем, как вам положить трубку с досады, вы слышите от агента доверительный почти шёпот:
- Ну не знаю... я могу, конечно, для Вас попробовать придержать квартиру, но вы же понимаете, это не бесплатно...
И всё. Вы уже готовы платить сверху той самой обалдевшей комиссии в 100% ещё и дополнительно. Не самая страшная сумма, но и мелочью её не назвать. Пять тысяч рублей, например.
Вы переводите "специалисту" эту сумму и спокойно едете смотреть квартиру, чтобы тут же подписать договор на аренду. Да, не удивляйтесь, без договора, даже не видя в глаза, кому переводят, некоторые так делают!
Ушлый специалист всегда знает на какой квартире и с кем из арендаторов эта схема сработает 100%. Они ж психологи)
А теперь вернёмся немного назад.
У вас не появился вопрос "А куда денет всех, записавшихся на просмотр (и уже просмотревших) ДО понятливого клиента этот псевдоспециалист?
А тут вариантов несколько:
- записанным "перенесёт" просмотр
- просмотревшим с сожалением обозначит, что квартиру хозяин срочно сдал родственникам
- ещё один вариант для просмотревших, агент укажет, что в кастинге арендаторов победил кто-то другой ( да, не удивляйтесь, выбирают не только арендаторы, но и их тоже)
"Специалист" сразу оговаривает просмотревшим, что у нас будет выбор, и если вы подойдете больше всех, то мы перезвоним. При этом тянет время и присматривается к последующим, кто же оплатит его лояльность.
Поняли, как это действует?)
Лояльность "специалиста" такая штука... очень подвижная и склоняется всегда в сторону финансового бонуса. Той самой суммы в пять тысяч) Ну или другой, более приятной его непомерному аппетиту.
Заметили, что слово специалист я поместила в кавычки? Потому как непрофессионально пользоваться случаем (спросом, ситуацией) и добавлять не заявленных ранее платных услуг. По-моему, это называется РВАЧЕСТВО.
Мало того, что ободрали как липку с комиссией в 100%, так ещё и склоняют к платной лояльности. Да, именно так и работают агенты в теме аренды квартир.
И самое страшное в том, что пока будут находиться желающие заплатить за "вне очереди", это явление будет только процветать)
А здесь обещанная ссылочка: