После нескольких просмотренных комнат мы наконец выбрали подходящую: хорошее местоположение, достаточная площадь, мало соседей, не нужно много вложений, но конечно же не могло все пройти без проблем.
Собственником этой комнаты был пожилой дедушка, производивший впечатление вполне адекватного. Как и положено дедушкам, верующий человек. Он всё показал, всё рассказал, объяснил, что переезжает к детям, поскольку самому уже трудновато. Комнату несколько месяцев сдавал мужчине, который совсем недавно съехал. Риелтор со стороны деда не приехала ни разу (мы смотрели комнату дважды: во второй раз уже еще раз перед планируемой покупкой). Мы списали это на обычные человеческие договоренности, потому что предполагали, что у дедушки просто больше времени.
Когда мы сообщили риелторам о намерении купить эту комнату, они созвонились и агент со стороны продавца начала раскрывать очень неудобные подробности.
Оказалось, что дедушка инвалид по зрению,а его опекуном является... та самая риелтор, которую мы никогда не видели и которая помогает деду продавать комнату. Эта женщина хочет сразу двести тысяч залога (предполагаем, что эта сумма как раз ее прибыль от сделки). Еще у дедушки также есть жена (хотя он утверждал, что они давно в разводе, и у нее нет никаких прав на объект)…
Мы решили взять паузу, очень не хотелось разбираться в этом клубке опекунов и опекаемых. Хотя пока мы думали о сложившейся не в нашу пользу ситуации, риелтор продавца пошла на "уступки": согласилась снизить залог до пятидесяти тысяч. Но самое интересное предложение шокировало нас. Наш агент позвонила нам и сказала, что дедушка хочет пожить в комнате (которую он собрался продавать!) еще несколько месяцев и готов платить аренду.
Он вообще понимает, что он продает комнату? Как его выселять? Законно ли это, если он не понимает... Может у него уже какие-то старческие изменения психики? Вдруг сделка окажется незаконной из-за его проблем со зрением? И что с него потом взять, если у него одна только пенсия? Какие гарантии?
Все эти вопросы роем вились в наших головах. Ответы на них были совсем неутешительными. Хоть наш риелтор окажет юридическую помощь, запросит всевозможные справки из больниц и диспансеров, даже сможет довести дело до суда, если все же возникнет такая необходимость. Но перспективы судиться с дедушкой, его женой, их опекуном, совершенно и бесповоротно убедили нас, что отказ - единственное верное решение.
А как бы вы поступили в подобной ситуации? Пишите в комментариях, будет интересно узнать ваше мнение☺️