Цены на загородную недвижимость, включая коттеджи, таунхаусы и дома, неизбежно вырастут на 20-30% в течение ближайших двух лет.
Основная причина этого роста кроется в изменениях условий семейной ипотеки. Теперь такие ипотеки выдаются на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) только на объекты, расположенные на эскроу-счетах. Это означает, что застройщики загородного жилья вынуждены переходить под контроль банков, чтобы удержать спрос. Для этого им необходимо брать проектное финансирование, которое в настоящее время выдается под 20%.
Эти требования коснутся и IT-ипотеки, что также повлияет на рынок.
Многие застройщики уже начали скупать земли, ожидая этого постановления, и планируют начинать строительство с использованием государственных субсидий.
