Фундамент является ключевым компонентом любого здания. Если вы решите сэкономить на каком-либо этапе его строительства, это может привести к серьезным проблемам в будущем. Исправление таких ошибок зачастую требует больших затрат и усилий, а в некоторых случаях возможно даже полное перестраивание всего дома.
Чтобы избежать таких ситуаций, мы собрали топ с наиболее распространенными ошибками. Эта статья поможет вам оценить квалификацию строительной бригады и разобраться в важных аспектах процесса строительства.
1. Фундамент, неподходящий для вашего грунта
На этом этапе крайне важно провести геологические исследования. Только они могут определить, какой именно тип фундамента будет подходящим для вашего участка. Возможно, вам подойдет стандартный или даже самый экономичный вариант — мелкозаглубленный ленточный фундамент. Учитывая, что затраты на фундамент составляют примерно 30% от общего бюджета на строительство дома, выполнение геологических изысканий поможет сэкономить средства на другие нужды.
2. Ошибки в расчете фундамента.
Для проектирования и расчета фундамента желательно обращаться только к профессионалам. В сети достаточно калькуляторов, которые позволяют провести расчет фундамента, и они часто используются неопытными застройщиками. Вы вводите параметры вашего дома, а система предоставляет информацию о необходимых материалах и геометрических характеристиках ленточного фундамента. К сожалению, не все учитывают, что такие расчеты являются ориентировочными и не могут служить единственным руководством
Определение требуемых материалов, глубины фундамента и ширины конструкции основано на весе дома и множестве других факторов. Проектированием фундамента должен заниматься специалист, так как только он владеет соответствующими формулами, разбирается в основах и обладает необходимым опытом.
3. Экономия на бетоне.
Не все марки бетона подходят для частного дома, предназначенного для постоянного проживания. Например, недорогие марки бетона (М150-М200) могут подойти для строительства временных объектов, таких как летняя кухня или небольшое хозяйственное помещение. Однако для основного фундамента потребуется бетон более высокой прочности — не менее М250, а лучше М300. Если вам предлагают бетон по цене значительно ниже рыночной, это может быть поводом для сомнений. Чаще всего такие предложения скрывают либо недостаток объема, либо качество материала. Важно помнить, что именно от характеристик фундамента зависит долговечность и надежность всего дома. Экономя на бетонных материалах, вы рискуете столкнуться с проблемами в будущем, о чем можете сожалеть.
4. Несоблюдение геометрии фундамента.
Это одна из самых мелких, но наиболее неприятных ошибок, которая может привести к образованию неровных углов в помещениях. Исправление этой проблемы потребует использования более широких плит межэтажных перекрытий, чтобы соответствовать новой неверной геометрии. Если проект дома предполагает мансарду или два этажа, то изменения могут оказать влияние на стропильные конструкции, которые могут прогнуться под нагрузкой из-за увеличенной ширины пролета.
Похожая ситуация обстоит и с диаметром сечения арматуры в монолитных перекрытиях. Проект рассчитывает арматуру на определенную длину пролета, и если этот пролет окажется больше из-за неправильной геометрии, то монолитная плита может не выдержать необходимых нагрузок. Поэтому крайне важно доверять проектирование и строительство дома профессионалам.
Если речь идет о свайном фундаменте, ошибка в установке свай с отклонениями от правильной геометрии потребует создания более широкого ростверка для соединения свай. Это приведет к перерасходу материалов и негативно отразится на эстетике вашего будущего дома. Более широкий ростверк по сравнению со стенами дома, особенно с различной толщиной в разных местах, будет выглядеть не очень привлекательно и мешать общему восприятию.
5. Ошибки при устройстве ленточного фундамента: отсутствие подошвы или ручное выполнение подошвы.
Подошва фундамента играет критически важную роль, так как именно она равномерно распределяет нагрузку всего здания на грунт. Проектировщики, рассчитывая нагрузки, создают дизайн фундамента и его подошвы так, чтобы обеспечить надежность конструкции и избежать излишних затрат на более прочный фундамент, чем это действительно необходимо.
Не стоит игнорировать проект фундамента. Иногда, ради экономии, траншею под фундамент копают, а углубления для подошвы выполняют вручную. Однако такой подход затрудняет контроль за глубиной и высотой этих углублений. В лучшем случае подошва окажется слишком массивной, что приведет к перерасходу материалов, что может нивелировать экономию на земляных работах. В худшем случае подошва будет нерегулярной и не сможет равномерно воспринимать нагрузки со всех частей дома. Это значительно увеличивает риск появления трещин как в фундаменте, так и в стенах.
6. Несоблюдение правил гидроизоляции.
Нарушение гидроизоляционных мероприятий может привести к проникновению влаги в стены дома через пространство между обрезом фундамента и кладкой стен. Это, в свою очередь, чревато повышением влажности в помещениях, возникновением грибка на стенах и преждевременным разрушением материалов, из которых они изготовлены.
7. Недостаточное закрепление опалубки.
Форма опалубки должна оставаться стабильной на протяжении всего процесса затвердевания бетонной смеси. В момент застывания бетона стенки опалубки подвержены воздействию распирания. Поэтому крайне важно надежно и правильно закрепить опалубочные щиты с помощью стальных шпилек, избегая появления промежутков.
8. Проблемы с утрамбовкой песка.
Качественное уплотнение песчаного слоя имеет важное значение. Правильно утрамбованный слой предотвращает естественное движение грунта и выполняет другие функции песчаной подушки.
Часто возникает ошибка при использовании виброплиты в узких пространствах или в зонах с множеством углов. Из-за своих габаритов виброплита может не достать до всех труднодоступных мест, поэтому в таких случаях необходимо использовать ручную утрамбовку.
Хорошее уплотнение песчаной прослойки является ключевым условием для предотвращения проблем с монолитным фундаментом в будущем.
9. Несоблюдение перевязки блоков в сборном фундаменте.
Перевязка фундаментных блоков должна составлять не менее одной трети их высоты. Если это правило не соблюдается, существует риск смещения блоков под воздействием сил пучения или бокового давления грунта.
При устройстве мелкозаглубленного плитного фундамента необходимо проводить послойную и тщательную утрамбовку песка под плитой. В противном случае фундамента плита может дать усадку, превышающую допустимые нормы.
10. Ошибки армирования фундамента. Несоблюдение внешнего защитного слоя бетона
Для защиты арматуры фундамента от влаги, коррозии и отставания от бетона крайне важно соблюдать правильные расстояния от края фундаментной стены до стержней арматуры. Это расстояние должно соответствовать диаметру сечения арматуры и составлять не менее 20 мм. Если подбетонка (защитный слой) под подошвой фундамента не предусмотрена, то расстояние от грунта (слоя песка или гравия) до арматурных стержней должно составлять как минимум 70 мм. Если подбетонка присутствует, то это расстояние также должно быть равно диаметру арматуры и не меньше 20 мм. В противном случае существует риск проникновения влаги из грунта к стержням арматуры, что приведет к их коррозии и постепенному разрушению фундамента, а значит, и к снижению его способности выдерживать нагрузку всего здания.
11. Меньший диаметр сечения арматуры или полное её отсутствие
Меньший диаметр сечения арматуры или полное отсутствие арматуры может стать серьезной проблемой. Бетон демонстрирует высокую прочность на сжатие, однако он хрупок на изгиб. Если грунт будет пучиниться или неравномерно проседать под нагрузкой дома, неармированный фундамент также будет испытывать неравномерные деформации, что приведет к появлению трещин и сдвигов как в самом фундаменте, так и в стенах. Чтобы избежать подобных проблем, конструкцию фундамента армируют, придавая ей большую жесткость и монолитность. Если же арматура будет иметь меньший диаметр, чем указано в проекте, она не выдержит нагрузок здания и не защитит его от деформаций и усадок.
Для ленточного фундамента нарушения правил армирования увеличивают риск этих неприятных последствий, а для плитного фундамента вероятность значительно возрастает. Правильный диаметр арматуры для плитного фундамента является ключевым фактором надежности его конструкции.
12. Заливка фундамента без опалубки.
Отказ от опалубки может выглядеть как способ сэкономить на объеме земляных работ, однако это может привести к негативным последствиям. Установка опалубки требует свободного доступа для рабочих, что подразумевает необходимость увеличения ширины траншеи. И, безусловно, для самой опалубки потребуется немало материалов. Тем не менее, заливка фундамента без опалубки приводит к перерасходу материалов. Застройщик теряет на бетоне из-за цементного молочка, которое уходит в грунт, и, помимо этого, фундамент приходится делать шире для обеспечения защиты арматуры.
Осыпание грунта может привести к значительным нарушениям геометрии фундамента и затруднить сам процесс его устройства, что, в свою очередь, повышает риск неравномерного распределения нагрузки по всем участкам дома.
13. Заливка раствора постепенно, слоями.
Когда фундамент заливается непрофессионалами, а сам владелец вместе с помощником осуществляет этот процесс, обычно он происходит следующим образом: раствор замешивается вручную, а затем переносится к траншее ведрами или лопатой. В результате процесс затягивается, и первые слои бетона успевают застыть. Это ведет к тому, что фундамент оказывается слоистым и имеет разрывы, в которые легко проникает влага. Затягивание процесса недопустимо; работа должна проводиться быстро. Рекомендуется привлечь несколько человек на помощь и арендовать бетономешалку для более эффективной заливки
14. Категорически запрещено делать углубления рядом с фундаментом ниже глубины его заложения
Создавать подвалы, погреба или цокольные этажи самостоятельно, без наличия проекта, строго не рекомендуется. В этом случае грунт, находящийся под напряжением под подошвой фундамента, может начать выдавливаться в сторону подкопа. Это приведет к значительному проседанию фундамента соседней конструкции, а вероятность ее обрушения будет весьма высока. Поэтому важно строить дом по проекту: проекты, включающие подвал, предусматривают все необходимые меры для предотвращения таких негативных последствий.
15. Изменение проекта дома после обустройства фундамент.
Если вами уже залит фундамент, и вы вдруг решили, что хотите добавить еще один этаж, у нас для вас плохие новости. Залитый фундамент не был рассчитан «с запасом» для дополнительного уровня. Особенно это относится к ленточным фундаментам, которые располагаются под всеми несущими конструкциями дома и принимают на себя основные нагрузки.
Два лайфхака: отверстия под коммуникации и снятый грунт
Есть рекомендации, которые не являются обязательными, но могут значительно помочь будущему владельцу дома.
1. Прежде всего, если у вас есть готовый проект, то вы заранее узнаете, как будут проходить инженерные коммуникации — газ, вода и как будет устроена канализация. Это позволяет на этапе заливки фундамента определить, где именно будут находиться трубы. В случае с ленточным и монолитным фундаментом будет разумно заранее предусмотреть отверстия для них. В противном случае вам придется тратить много сил и времени на пробивание сплошной бетонной конструкции. Чтобы избежать этого, в опалубке ленточного фундамента можно заранее сделать отверстия и вставить в них куски труб нужного диаметра, а потом заменить их на самих коммуникационных трубах.
2. Многие строительные бригады советуют удалить часть грунта из-под будущего дома. Мы не говорим о случаях, когда грунт не соответствует выбранному типу фундамента, и его вынимают на глубину от полуметра, засыпая подходящим. Речь идет о ситуациях, когда грунт вас устраивает. В этом случае имеет смысл удалить верхние 10-15 см плодородного слоя, а затем приступить к разметке под фундамент. Это решает две задачи: исключает возможность роста растений (вряд ли вы хотите траву в подвале) и выравнивает незаметные неровности на строительной площадке. К тому же, вынутый грунт можно использовать для заполнения вазонов, парников или создания альпинариев и декоративных клумб — ландшафтный дизайнер обязательно оценит такой неожиданный подарок.
Как видно, большинство из этих ошибок не являются результатом случайного упущения или невнимательности. Обычно они происходят из-за незнания или сознательного игнорирования правил с целью экономии. Однако такие действия в будущем могут обойтись владельцам в значительно большую сумму.
Чтобы защитить свой дом, следуйте двум основным правилам
1. Стройте дом по проекту. В процессе разработки проекта учитываются все параметры, обеспечивающие надежность и долговечность вашего жилья
2. Доверяйте строительство профессиональным специалистам, которые могут выполнить все требования проекта.