Перед девелоперскими и строительными компания, в результате развития рынка есть два направления развития, уклада бизнеса. Назовём первый путь «классические строители», а второй «финтех девелоперы»
Каковы отличительные особенности каждого направления, уклада.
1. Финтех девелоперы:
1.1. Доля строительных компетенций будет сокращаться, как низкомаржинальная. Возможно разделение бизнеса на фин-тех и строительные части
1.2. Интеграция с банками и активное развития ИТ компонента бизнеса, вплоть до создания строительных ИТ-экосистем полного цикла (от проекта до услуг жителям)
1.3. Активное, совместно с банками, продвижение конечным покупателям новой недвижимости концепции «недвижимость – как – услуга»
1.4. Рынок фрагментирован, следовательно, ожидается бум слияний и поглощений среди фитех девелоперов
1.5. Активно будут привлекать «классических» строителей на низкомаржинальные строительные работы
2. Классические строители
2.1. Основные навыки – строительные. Будут стремиться к эксклюзивным контрактам с финтех девелоперами по следующим основаниям:
а) эксклюзив в регионе (гарантии занятости для «классика»)
б) партнёр по типу жилья (взаимные гарантии качества финтеху и доходности «классику»)
в) гарантия твёрдой цены строительства (риски на стороне классического строителя в обмен на объёмы работы)
2.2. При реализации собственных проектов – опора на инфраструктуру финтех партнёра в части услуг
2.3. Рост через объединение, реалистичны максимум роста в данном укладе – мультирегиональный масштаб. Возможен и дальнейший рост, к примеру, через поглощение, и переход в разряд финтех девелопера, но вероятность оцениваю как малая
Список ресурсов:
https://t.me/prin_reshenij
https://dzen.ru/prin_reshenij
https://vk.com/prin_resh