Недавно к нам обратился Андрей, владелец квартиры 120 кв. метров на 7-й линии Васильевского острова. Он столкнулся с типичной проблемой для старого фонда — маленькая кухня и комната. Он хотел объединить их в одну просторную гостиную и расширить границы санузла, чтобы улучшить функциональность и комфорт своего жилья. Также было желание отказаться от газа в квартире.
Меня зовут Егоров Денис, я руководитель направления проектов и перепланировок в старом фонде компании "EVG.Новая история". За более чем 15-летний опыт работы с историческими зданиями в Санкт-Петербурге я реализовал множество проектов, преодолевая самые разные сложности. Мы специализируемся на согласовании и проведении перепланировок в старом фонде, обеспечивая нашим клиентам уверенность и спокойствие на каждом этапе работы.
Работа с перепланировкой в старом фонде всегда сопровождается рядом сложностей. Старая планировка, нарезанная в советский период времени, характерная для многих таких зданий, предусматривала маленькие, неудобные помещения, которые явно требовали изменений.
Проблемы и вызовы старого фонда
Первой проблемой, с которой мы столкнулись на 7-й линии В.О., было правильное увеличение площади санузлов за счет объединения санузла, ванной комнаты и нежилой площади(часть коридора), не затрагивая несущие конструкции и жилые помещения.
Ещё одним вызовом было объединение кухни и комнаты в одно пространство. Для этого потребовался глубокий анализ планировок у соседей снизу. Мы провели детальное обследование конструкций, разработали проект в соответствии с нормативами и успешно согласовали его.
Благодаря детальному анализу и тесному сотрудничеству с органами контроля мы не только получили необходимое разрешение, но и увеличили эффективную полезную площадь жилой комнаты и кухни-гостиной для современного проживания. Также в квартире отключили газ, а мощность электроснабжения была увеличена до 15 кВт. Процесс согласования занял 4,5 месяца, и результат стоил всех усилий.
Работа над проектом на 7-й линии В.О. ещё раз подтвердила важность комплексного подхода и глубокого понимания особенностей старого фонда. Мы успешно получили все необходимые разрешения и завершили масштабный капитальный ремонт. Вся строительная часть, от демонтажа до сборки мебели, заняла менее года.
В конечном итоге, правильное согласование перепланировки в старом фонде позволяет не только избежать юридических и технических проблем, но и сохранить уникальную архитектурную ценность таких зданий.
Работа в старом фонде - это всегда вызов, требующий профессионализма и тонкого понимания всех нюансов. Надеюсь, мой опыт и знания помогут вам увидеть, насколько важен правильный подход к перепланировке в исторических зданиях.
Этот проект явился настоящим примером успешного выполнения задачи, несмотря на все сложности. Хотите узнать больше о тонкостях успешной перепланировки в старом фонде? Давайте обсудим это в комментариях или свяжитесь со мной лично для получения индивидуальной консультации.
Подробнее о согласовании перепланировки в квартирах старого фонда Петербурга: https://evg-novayaistoria.ru/services/soglasovanie-pereplanirovki-v-starom-fonde-peterburga