Я эту идею вынашивал давно, только сейчас появилось "окно".
Смысл такой, чтобы было проще определяться в выборе материала стен и типом фундамента.
Для этого в этом проекте я сделаю следующие типы стен, а покупатель уже сам на месте сделает выбор в пользу одного из них, по экономическим и практическим соображениям:
1) Наружная стена из - керамического блока 380 мм с облицовочным кирпичом 1Нф;
2) Наружная стена из - из керамического блока 440 мм с облицовочным кирпичом формата 0,8Нф;
3) Наружная стена из - керамического блока 510 мм с облицовкой клинкерной или фибробетонной плиткой под кирпич или камень;
4) Наружная стена из - керамического блока 510 мм с оштукатуренным фасадом и отделкой планкеном;
В керамической истории внутренние стены и перегородки также возможны из керамоблока, полнотелого кирпича или 2,1НФ "двушки любимой".
Далее стены в основе которых газосиликатный блок. Так взамен керамоблока нам подходит 375 мм формат по ширине (или же 400, но уже уходя свесом во внутрь дома).
5) Наружная стена из - газосиликатного блока 375 (400) мм с облицовочным кирпичом 1Нф;
6) Наружная стена из - газосиликатного блока 500 мм с облицовкой клинкерной или фибробетонной плиткой под кирпич или камень;
7) Наружная стена из - газосиликатного блока 500 мм с оштукатуренным фасадом и отделкой планкеном.
При чём стену из газосиликатного блока толщиной 500 мм можно сделать кладкой в один ряд или с перевязкой швов из классического блока 200х300х600 мм.
Планировка дома выбрана на основе статистики, как моих продаж, так и анализа продаж конкурентов.
Это самая ТОП-овая планировка.
Во-первых этот дом может осилить по средствам большинство, во-вторых это одноэтажный дом, а их приобретают 90% покупателей у меня, а в-третьих здесь продуманная и понятная планировка с уже с расставленной мебелью и смонтированными нишами под гардеробные секции одежды, чтобы в интерьере всё было красиво и без вопросов.
Ещё одним бонусом будет вариативное применение одного из типов фундамента.
Я думаю, что заложу следующие типы:
1) Свайно-ростверковый;
2) Плиту, 300 мм;
3) Монолитный, ленточный;
4) Сборный из ФБС блоков;
На основе данных по материалоёмкости и объёмов работ можно будет строителям подсчитать цену полного изделия для каждого варианта и уже потом выбирать.
Высота внутри запланирована 3 метра, с учётом морального износа в терминологии проектирования.
Чердачное перекрытие будет двух типов, либо плиты перекрытия шириной 1,2 метра с раскладкой "под ноль", т.е. без оставшихся зазоров, либо деревянное балочное. Поэтому даже ноль, можно будет аналогично перекрыть плитами, хотя я за "пол по грунту".
Покрытие кровли возможно из металлочерепицы или цементно-песчаной черепицы.
Комбинированная отделка фасадов нравится всем.
Как видно вариантов исполнения куча, остается выбрать лишь "свой".