В 2019 году наша семья решилась на строительство загородного дома. Мы были молоды и не опытны, а сейчас хотим предостеречь Вас от ошибок, через которые прошли сами.
Стоит сразу сказать, что строить мы решили каркасный дом, так как возвести его нам обещали за 2 месяца. Квартира продана, договорились с новыми собственниками, что 2 месяца еще живем в квартире. И, будучи обладателями розовых очков, думали, что сразу въезжаем в новый дом.
- Первый и самый важный нюанс - наличие электричества на участке. Собственники (в нашем случае крупное юр.лицо) могут Вам говорить, что подключить электроэнергию - это дело нескольких дней или недель. НЕ ВЕДИТЕСЬ! Стандартная процедура подключения длится 2-6 месяцев, и срок зависит от загруженности электросетевой организации, удаленности линии электропередачи от участка и немного от Вашей скорости выполнения тех.условий.
Расскажу на нашем примере. На выбранной нами улице на тот момент уже были жилые дома. Линия проходила через дорогу от нас. С нашей стороны столбы стояли в 100-150 м. В "Россетях" дали понять, что раньше, чем за 6 месяцев, электроэнергии нам не видать, так как требуется установка более 2х опор (столбов). Напомню, мы планировали заехать в дом через 2 месяца. Представляете?! Но самое смешное, что по истечении указанного времени нам просто поставили столб и провод протянули с противоположной стороны улицы! 😆 То есть, по факту, 1 опора, но срок максимальный. Не надейтесь на чудо! Подключение электричества - это долгий процесс! А с 2023 года еще и дорогой: госпошлина за технологическое присоединение электрической мощности до 15 кВт составляет от 8600 рублей за 1 киловатт.
Но! С удорожанием этой процедуры появился и весомый плюс - за дополнительную плату можно ускорить подключение до 1 месяца. В 2019 году я искала подобные лазейки, но меня чуть не обвинили во взяточничестве. 🤭 Шучу, конечно, но ждать не хотелось.
- Во-вторых, наличие дороги и качество дорожного покрытия.
В начале 2024 года мы решили строить еще один дом, предназначенный для посуточной аренды. Весна, еще лежит снег. Мы влюбились в большой участок, с 3х сторон окружённый молодым сосновым лесом. Он был недорогой, невероятно красивый, к тому же в прошлом году по улице проложили газ. Но, когда расстаял снег, мы поняли, что в данном случае газопровод - это минус, потому что дорога обвалилась, и подъезда к месту будущей дислокации попросту нет. Нам повезло, что администрация в этом муниципальном образовании максимально оперативно приняла наше обращение в работу и за 2-3 недели нам расширили дорогу и вырубили часть деревьев. Но нужно понимать, что иногда такие вопросы муниципалитеты откладывают в долгий ящик, потому что просто "бюджет на этот год уже освоен". Обращайте внимание на возможность завоза строительных материалов, если не готовы ждать несколько месяцев или лет.
Это наиболее важные нюансы, на которые обязательно нужно обратить внимание. Если тема будет интересна, продолжу рубрику "Загородная жизнь для чайников" 😁
Подписывайтесь и оставляйте Ваши вопросы и замечания в комментариях.