Фонд капитального ремонта (ФКР) еще его называют региональным оператором, — это некоммерческая организация, которую создали власти региона, чтобы собирать с собственников помещений в многоквартирных домах взносы на капремонт общего имущества.
Еще ФКР составляет программу капитального ремонта всех многоквартирных домов региона, ищет подрядчиков, контролирует процесс и принимает работу. Региональный оператор существует на деньги регионального бюджета. Взносы собственников помещений в МКД нельзя использовать на нужды ФКР — они идут только на капремонт.
К капитальному ремонту относится:
- Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
- Ремонт, замена, модернизация лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
- Ремонт крыши.
- Ремонт подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу.
- Ремонт фасада.
- Ремонт фундамента многоквартирного дома.
Зачем компании получать аккредитацию ФКР?
Капитальный ремонт многоквартирных домов приносит солидный доход компаниям. Такие заказы доступны только для тех подрядчиков, которые состоят в РКПО. Аккредитация ФКР открывает возможность предприятию в будущем выполнять определенный набор работ, к которым относятся:
- Услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,
- Услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества, многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия,
- Ремонт или замена лифтового оборудования,
- Ремонт лифтовых шахт,
- Оценка технического состояния дома,
- Разработка проектной документации на проведение капитального ремонта,
- Разработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования,
- Работы по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента (ТР ТС 011/2011),
- Строительный контроль.
Состоять в реестре подрядных организация ФКР и исполнять работы по капитальному ремонту это большая ответственность. Придется много общаться с жильцами, управами районов и ТУшками. Но если найти свой подход и качественно исполнять работы, то можно открыть для себя прибыльное направление. Например, в Москве в Фонд Капитального Ремонта выделено 3 триллиона рублей на следующие пять лет. При этом сейчас не хватает надежных подрядчиков, которые могут качественно исполнить эти контракты и не подставить структуру.
Если же вы хотите работать с ФКР, то ответы на эти вопросы будут вам полезны:
1. Как часто проводится отбор ФКР?
Отбор в Фонд Капитального Ремонта каждого региона проводится раз в квартал.
2. Можно ли работать с ФКР другого региона?
Не существует никаких ограничений по географии работы по 615-ПП - для получения контрактов из Фонда Капитального Ремонта в другом регионе необходимо будет только пройти аккредитацию соответствующего ФКР.
3. Каковы требования прохождения аккредитации ФКР?
- Отсутствие ограничений для руководства
- Отсутствие непогашенной задолженностей перед бюджетом
- Отсутствие офшоров
- Отсутствие организации в Реестре недобросовестных поставщиков
4. Какие компании могут работать с ФКР?
Работа с Фондом Капитального Ремонта доступна строительным компаниям, которые:
⁃ являются членом СРО
⁃ имеют в штате специалистов с опытом работы по предмету отбора от 5 лет
⁃ имеют в штате не менее двух специалистов НРС
⁃ имеют опыт исполнения не менее 3 контрактов по аналогичному предмету отбора за последние 3 отчетных периода. При этом при работе с ФКР заходить на генеральный подряд по 615-ПП можно без опыта исполнения прямых контрактов по 44-ФЗ
5. Существуют ли ограничения по количеству контрактов на компанию?
Количество контрактов, которые может исполнить одна компания при работе с Фондом Капитального Ремонта ограничивается только мощностями компании и уровнем СРО (сумма выигранных контрактов не должна превышать сумму СРО)
6. Почему работать с ФКР выгодно?
- контракты от ФКР предполагают аванс, размер которого может доходить до 80%
- Вы можете быть полностью уверены в выплатах от заказчика, ведь средства на КапРемонт уже собраны с жителей региона
- суммы контрактов могут превышать отметку в млрд рублей
Компания “Лидер Консалтинг” имеет большой опыт в прохождении аккредитации ФКР и мы готовы поделиться экспертностью с вами! Мы не только обеспечиваем 100% включение подрядных организаций в реестр “под ключ”, но и оказываем услуги по сопровождению при работе с ФКР после прохождения отбора! Окажитесь в реестре ваших квалифицированных коллег в кратчайшие сроки, оставив заявку на нашем сайте или обратившись по номеру телефона: 89255400010.