Сегодня ЦБ поднял ключевую ставку с 16% до 18%, а это значит, что ипотека будет практически недоступна для людей. Закрытие и ужесточение льготных ипотек, для охлаждения рынка недвижимости, поднятие ставки, приостановка пилотных проектов-все это происходит уже как 2 месяца.Часто задаваемый нам вопрос «А цены падать, когда будут?» А вы уверены, что они будут падать? Я лично нет! Продавцы уже опустили по цене на 200 000-400 000 рублей и морально опускаться ниже не все готовы. Сейчас должны закончиться вклады, а мы же знаем, что лучшая возможность сохранить деньги с нынешней инфляцией, это вложить их в недвижимость. Поэтому спрос будет, только не такой высокий как раньше.А кто будет брать по таким ставкам? Те люди, которые действительно нуждаются в жилье. Советую не паниковать и ориентироваться не на уровень ставок, а на стоимость недвижимости и ваши финансовые возможности. И помнить, что за повышением ставок придет снижение. А это значит, что вы сможете рефинансировать ипотеку. А, вот для покупки жилья, как инвестиции, ипотека по рыночным ставкам сейчас точно не подойдет.А как банки будут переживать этот кризис? Ну вклады опять же никто не отменял, но также банки запускают краткосрочные программы со снижением ставки или со сниженным платежом.А как снизить ставку в нынешних реальностях? Ну тут много разных вариантов:Способ номер один: У многих есть платное снижение ставки, можно заплатить банку от 3х до 20% от суммы кредита и снизить ставку до 10.9%. В данной опции надо считать на сколько прибыльная эта покупка в данный момент.Способ номер два: Электронная регистрация, сервис безлопастных расчетов, зарплатный проект или будущий зарплатный проект, страхование жизни-это тоже снижает ставку и ее можно снизить до 16.3%.Способ номер три: Акции от банков «Полгода без забот» или «Переменная ставка». Переменная ставка позволяет на протяжение трех месяцев получить скидку в размере 0.3% по ставке, а через три месяца сделать рефинансирование. Полгода без забот позволяет вам платить ежемесячный платеж в размере 10 000 рублей и также сделать потом рефинансирование. Банки явно знают, что снижение ставки не за горами и предлагают разные способы снизить нагрузку с клиента.Банки стараются поддержать рынок и постоянно своим клиентам предлагают все больше интересных условий по ипотечному кредитованию. Так буквально недавно один из крупнейших банков запустил кредитование земельных участков без постройки, а другой менее узнаваемый банк выдает на покупку земельных участков и наличным на благоустройство его до 2000 000 без подтверждения дохода и без первоначального взноса. И опять же повторюсь, банки все знают и как раз предлагают если инвестировать то земельные участки. Земли становиться мало, а спрос растет каждый день, как и цены на землю.Да и те программы, которые остались на рынке, многие просто не знают, что они подходят для них.Допустим для it ипотеки не нужно быть айтишником а достаточно работать в компании которая занесена в реестр. Проверить можно тут https://www.gosuslugi.ru/ipoteka , да и сельская ипотека не распространяется только на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург а вот если вы хотите купить домик не далеко от моря допустим в теплом Крыму или Краснодарском крае, то это возможно.Если вы еще думаете покупать недвижимости или нет, то хочу напомнить, что следующее заседание ЦБ пройдет 13 сентября 2024 года и лучших условий в ближайшее время не будет, а прогноз на поднятие ставки до 20% есть. Поэтому советую действовать здесь и сейчас. Так как если вы снимаете жилье, то аренда тоже будет расти, так как ипотека будет доступна не для всех.
Сегодня ЦБ поднял ключевую ставку с 16% до 18%, а это значит, что ипотека будет практически недоступна для людей. Закрытие и ужесточение льготных ипотек, для охлаждения рынка недвижимости, поднятие ставки, приостановка пилотных проектов-все это происходит уже как 2 месяца.Часто задаваемый нам вопрос «А цены падать, когда будут?» А вы уверены, что они будут падать? Я лично нет! Продавцы уже опустили по цене на 200 000-400 000 рублей и морально опускаться ниже не все готовы. Сейчас должны закончиться вклады, а мы же знаем, что лучшая возможность сохранить деньги с нынешней инфляцией, это вложить их в недвижимость. Поэтому спрос будет, только не такой высокий как раньше.А кто будет брать по таким ставкам? Те люди, которые действительно нуждаются в жилье. Советую не паниковать и ориентироваться не на уровень ставок, а на стоимость недвижимости и ваши финансовые возможности. И помнить, что за повышением ставок придет снижение. А это значит, что вы сможете рефинансировать ипотеку. А, вот для покупки жилья, как инвестиции, ипотека по рыночным ставкам сейчас точно не подойдет.А как банки будут переживать этот кризис? Ну вклады опять же никто не отменял, но также банки запускают краткосрочные программы со снижением ставки или со сниженным платежом.А как снизить ставку в нынешних реальностях? Ну тут много разных вариантов:Способ номер один: У многих есть платное снижение ставки, можно заплатить банку от 3х до 20% от суммы кредита и снизить ставку до 10.9%. В данной опции надо считать на сколько прибыльная эта покупка в данный момент.Способ номер два: Электронная регистрация, сервис безлопастных расчетов, зарплатный проект или будущий зарплатный проект, страхование жизни-это тоже снижает ставку и ее можно снизить до 16.3%.Способ номер три: Акции от банков «Полгода без забот» или «Переменная ставка». Переменная ставка позволяет на протяжение трех месяцев получить скидку в размере 0.3% по ставке, а через три месяца сделать рефинансирование. Полгода без забот позволяет вам платить ежемесячный платеж в размере 10 000 рублей и также сделать потом рефинансирование. Банки явно знают, что снижение ставки не за горами и предлагают разные способы снизить нагрузку с клиента.Банки стараются поддержать рынок и постоянно своим клиентам предлагают все больше интересных условий по ипотечному кредитованию. Так буквально недавно один из крупнейших банков запустил кредитование земельных участков без постройки, а другой менее узнаваемый банк выдает на покупку земельных участков и наличным на благоустройство его до 2000 000 без подтверждения дохода и без первоначального взноса. И опять же повторюсь, банки все знают и как раз предлагают если инвестировать то земельные участки. Земли становиться мало, а спрос растет каждый день, как и цены на землю.Да и те программы, которые остались на рынке, многие просто не знают, что они подходят для них.Допустим для it ипотеки не нужно быть айтишником а достаточно работать в компании которая занесена в реестр. Проверить можно тут https://www.gosuslugi.ru/ipoteka , да и сельская ипотека не распространяется только на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург а вот если вы хотите купить домик не далеко от моря допустим в теплом Крыму или Краснодарском крае, то это возможно.Если вы еще думаете покупать недвижимости или нет, то хочу напомнить, что следующее заседание ЦБ пройдет 13 сентября 2024 года и лучших условий в ближайшее время не будет, а прогноз на поднятие ставки до 20% есть. Поэтому советую действовать здесь и сейчас. Так как если вы снимаете жилье, то аренда тоже будет расти, так как ипотека будет доступна не для всех.
