Федеральный закон № 140 предоставляет возможность заемщикам самостоятельно продавать ипотечное жилье.
📌 Изменения вступают в силу 11 сентября 2024 года.
Заемщики могут самостоятельно продавать заложенную недвижимость при определенных условиях.
🟢 Самостоятельная реализация заложенного имущества может ускорить погашение кредитных обязательств и защитить права заемщиков.
Залогодатели имеют право обратиться к залогодержателю с заявлением о самостоятельной продаже имущества в любое время в рамках срока действия кредитного договора.
Залогодержатель должен в течение 10 рабочих дней выразить согласие на продажу, указав необходимые условия.
🟢 Продажа должна быть завершена в течение 4 месяцев с момента подачи заявления.
Если фактическая цена продажи превышает сумму долга, разница перечисляется заемщику за вычетом всех расходов.
В случае отказа от самостоятельной продажи или если она не произошла, залогодержатель может начать взыскание в отношении имущества.