Министерство градостроительного развития Нижегородской области 25 июля 2024 года опубликовало проект постановления правительства о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко, проспекта Бусыгина и в границах улиц Львовской и Дворовой в Автозаводском районе Нижнего Новгорода.
Согласно проекту документа, комплексному развитию подлежит участок площадью 11,3 га. Предельный срок реализации проекта – 10 лет. Отметим, территория не сплошная – состоит из семи контуров.
Проект предполагает снос 39 объектов капитального строительства, включая 29 домов. При этом зданий, признанных аварийными, там нет.
Так, снести планируют дома №№28, 30 и 32 по улице Рабочей; дома №№22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 40, 44, 46, 49, 51, 53 по улице Героя Васильева; дом №27 по улице Бурденко; дома №№28, 28А, и 30 по улице Борской; дома №№50, 52 по улице Детской; дом №58 по улице Волнистой (фактически дом №48 по улице Детской); дома №№46, 48 по улице Львовской; дом №25 по улице Васнецова; дом №10 по улице Калининградской; дом №18 по улице Мосина. Отметим, жители этих домов сами будут принимать решение о том, участвовать ли им в проекте. Если они откажутся, их дома из проекта исключат.
Также сносу подлежат четыре трансформаторные подстанции (Васнецова, 32Б и 36Б; Детская, 48Б; Васильева, 15Б), мастерская и склад (Борская, 32), административное здание (Васильева, 42), склад (Васнецова, 36Б), управление рабочих общежитий (Васильева, 55 (фактически 45)) и приемный пункт стеклопосуды (Борская, 28А).
Высота новой застройки должна составить 7 – 16 этажей. По расчетам, в новых домах будут проживать чуть более трех тысяч человек.
Кроме 25 домов, на территории должны построить детский сад на 100 мест (контур №2, четвертая очередь), школу на 1000 мест (контур №4, вторая очередь), административное здание, три здания общественного назначения и две трехэтажных парковки на 165 и 213 машиномест.
Весь проект предварительно поделил на пять очередей. В первую очередь планируют застраивать контуры №№5 и 7, там должны появиться девять девятиэтажных домов и парковка на 213 мест.
Напомним, на стадии разработки к сносу планировали 24 дома, а максимальная высота новой застройки составляла 20 этажей.
Напомним также, по состоянию на февраль 2024 года, начальную стоимость права на этот проект КРТ оценивали почти в 12 млн рублей.