Порядок перепланировки жилого помещения

Переустройство или перепланировка жилого помещения - это возможность сделать свою жизнь более удобной и, если можно так сказать, индивидуально-красивой. Современные технологии сегодня могут претворить в жизнь самые смелые дизайнерские решения, но при этом нужно четко понимать - это возможно только после согласования со всеми инстанциями ( их список и порядок действий в конце данной статьи).
В законе прописаны 2 понятия - перепланировка и переустройство, в чём-то эти процедуры схожи, но существует и ряд различий.
Начнем с перепланировки.
В это понятие входят все работы, которые должны отражаться в техническом паспорте объекта по изменению конфигурации, переносу, сносу или возведению стен, перегородок, дверей , проемов внутри жилого помещения или объединения с другим объектом.
В понятие переустройства жилого помещения входит перенос, установка или замена инженерных сетей - электрических, санитарных и прочих.
Скажем, замена газовой плиты на электрическую , изменения в так называемых «мокрых» зонах - это все требует согласований, как требует того статья 25 Жилищного кодекса РФ. Но некоторые работы можно проводить без согласований: ремонт в санузлах , снятие напольного покрытия без демонтажа перекрытий, установка дополнительного освещения, замена электропроводки.
Порядок согласования переустройства и перепланировки жилого помещения чётко прописан в нормативных актах:
1 . Обращение в проектную организацию ( заказ проекта)
2 .Получение плана БТИ
3 .При работе с несущими конструкциями, получение положительного заключения от авторов проекта дома
4 .Разрешение в Мосжилинспекции
5 .Выполнение всех работ согласно проекту
6 .Прием жилого помещения представителем Мосжилинспекции
7 .Получение в БТИ нового плана помещения
8 .Заказать и получить технический план жилого помещения и подать заявление в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Фраза - Лучше довериться профессионалам давно стала расхожей, но в нашем случае это действительно так - специалисты компании Бауман Кадастр, много лет работающие на этом рынке, смогут не только посоветовать, кстати сказать, абсолютно бесплатно, но и оформить «под ключ» все согласования на все работы по х и перепланировке в соответствии со всеми нормами и законодательством Жилищного кодекса РФ.
В будущем это поможет избежать неприятностей с государственными органами (штрафы или возврата к исходному плану жилого помещения, а возможно и конфискации жилого помещения) согласно статьи 7.21 КОАП РФ за незаконное переустройство и перепланировку жилого помещения.