Где текущий, а где капитальный ремонт .
Индустриальным районным судом г. Барнаула рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Индустриального района г. Барнаула в интересах Е. к управляющей компании ООО «Жилищная компания» о возложении обязанности произвести текущий ремонт, в том числе произвести работы по восстановлению поручней перильного ограждения, восстановлению побелочного слоя стен и потолков на лестничных клетках подъезда, восстановление элекропроводки, утепление наружной стеновой панели квартиры обратившегося в прокуратуру для защиты своих жилищных прав гражданин Е. – инвалида 3 группы, проживающего в одном из многоквартирных домов по ул. ....... в г. Барнауле.
Методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденными Государственной корпорацией Фонд содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства и согласованными Минрегионом России 15 февраля 2013 года четко определены понятия текущего ремонта здания и капитального ремонта здания.
Правилами нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, установлены требования, предъявляемые к содержанию общего имущества жилищного фонда.
Согласно п.2 приложения № 7 к указанным Правилам герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов относятся к работам по текущему ремонту стен и фасадов жилого дома.
Утепление жилых зданий, в соответствии с п.4 приложения № 8 к указанным Правилам, относится к капитальному ремонту.
С учетом положений указанных нормативных актов судебными инстанциями на управляющую компанию ООО «Жилищная компания» возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести текущий ремонт подъезда многоквартирного дома по ул. в г. Барнауле, а также нижнего горизонтального межпанельного шва под оконным проемом квартиры истца.
Обязанность по утеплению наружной стеновой панели не была возложена на ответчика, так как эти мероприятия отнесены к капитальному ремонту, решение о проведении которого собственниками помещений МКД в установленном порядке не принималось.
(Объединенная пресс-служба судов Алтайского края ).