В настоящее время все чаще сталкиваемся с недвижимостью, где имеются доли детей..
Что важно знать?
📌 Для проведения сделок с недвижимостью, где у ребенка есть доля, требуется разрешение органов опеки. Например, при продаже такой квартиры, ему необходимо предоставить равноценную или большую долю в другой квартире.
📌Если квартира с долей ребёнка продана до истечения минимального срока владения, и доля была выделена благодаря материнскому капиталу, доход ребенка может быть уменьшен на расходы родителей на приобретение этой доли.
📌Совершеннолетие и распоряжение долей. Ребенок может самостоятельно распоряжаться своей долей в жилье только после достижения совершеннолетия.
📌Налог на имущество. На долю ребенка начисляется налог. Родители или законные представители ребенка обязаны его уплачивать.
Забота об интересах ребенка при сделках с недвижимостью требует внимательного подхода и соблюдения всех юридических норм.