Ковид и удаленная работа, казалось, уже внесли коррективы в наше восприятие удаленной работы, но я все равно часто получаю вопросы от заказчиков о том, как это - когда архитектор из другого города. Наша студия проектирует дома в разных городах России и даже был опыт проектирования в другой стране, было удаленное сопровождение стройки и эти процессы у нас хорошо налажены.
Конечно, многие участки требуют того, чтобы посмотреть на них своими глазами, в объеме. В таких ситуациях за счет заказчика мы одним днем выезжаем в любой город, делаем фото и видеофиксацию и совместно с другими документами на участок получаем действительно прекрасное представление о месте, в котором проектируем. Ничто не заменит опытный глаз архитектора, который оценит окружение, освещение на участке, отметит для себя визуальные и композиционные доминанты, цветовые акценты существующего окружения.
Какие документы на участок нужны чтобы начать проектирование?
Всегда конечно есть и дополнительные данные, исследования, без которых не продвинется проект.
- Генеральный план земельного участка даёт представление о том, какие ограничения наложены на ваш участок, какая плотность застройки на нем возможна и на каком расстоянии от границы можно ставить постройки.
- Топография не только показывает нам перепад на участке, но и дает точное расположение деревьев, привязку забора, столбов электрики и освещения, места прохождения коммуникаций и прочего окружения вашего участка. Без подробной хорошей топографии мы как без рук и не можем работать с исходными данными.
- Еще одно исследование, без которого дом у вас не получится - геология, данные о грунтах вашего участка. На фундаменте не экономят, но и делать его излишне прочным тоже не стоит - это нерациональный расход ресурсов и ваш бюджет должен распределяться на всю стройку. Сделав 3-5 скважин на пятне застройки вы получите точные данные о том, что будет находиться под вашим домом, а конструктор на основании этих таблиц и цифр сможет спроектировать фундамент и заложить защитные мероприятия.
Как проектировать без выезда на участок?
У нас есть опыт и абсолютно дистанционного проектирования домов: на свой первый объект в Нижнем Новгороде я попала впервые когда он уже был достроен, и даже проводили авторский надзор дистанционно.
Для простых участков или когда согласовать выезд сложно мы можем узнать о нем все сидя прямо за компьютером. Но и для более сложных случаев эти инструменты применимы:
- осмотреться и получить представление об окружении мы можем при помощи спутниковых снимков, съемки с дрона и видео с телефона с участка
- рельеф и грунты делаются сторонней организацией и просто на месте ищется подрядчик
- климатические особенности узнаются тоже в интернете, они будут влиять на архитектурные и конструктивные решения
- большая часть коммуникации со строителями во время надзора ведется в мессенджерах т.к. так решить вопросы быстрее и часто проще, чем ждать, пока архитектор приедет, пока вернется обратно за компьютер и выдаст решение.
Возникает всего два момента, в которых нужно личное присутствие архитектора: выезд для выбора отделочных материалов и приемка дома. Даже распечатанный проект по завершении мы отправим вам курьерской службой и вы получите его таким же праздничным, как и заказчики из Москвы.
В такой работе есть свои нюансы, как впрочем и всегда в общении между людьми. Например, команда должна быть готова к общению в мессенджере. Но эти коммуникационные сложности мы тоже умеем проходить: выведывать как дела на стройке, какие есть вопросы и состыковывать специалистов разных отделов. Также мы учитываем, что квалификация строителей бывает тоже разная и есть места, где необходимо закладывать простые решения, которые сможет воплотить в жизнь любой местный мастер.
Мы не даем расстоянию нас ограничивать, не давайте и вы! Получите отличный проект вне зависимости от того, в каком регионе вы находитесь, для этого надо только написать нам.