С новым национальным стандартом «зеленого» индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который вступит в силу с 1 августа, российское строительство частных домов переживает важные изменения. Директор Института экономики и финансов ГУУ, профессор Галина Сорокина, поделилась с «Прайм» своим мнением о том, как эти изменения повлияют на отрасль.
Новый стандарт включает в себя 45 критериев, объединенных в восемь категорий, включая архитектуру, экологическую безопасность, организацию участка, инфраструктуру, организацию и управление строительством. Оценка будет проводиться по таким параметрам, как комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность, атмосфера, инжиниринг, благоустройство и утилизация отходов.
Одной из причин введения нового стандарта стало активное предоставление семейной ипотеки на ИЖС. С целью защиты клиентов и банков от некачественных услуг строителей необходимо обязательное соблюдение новых правил. Если ранее застройщики соблюдали их по своему усмотрению, то теперь это станет обязательным требованием для всех, кто рассчитывает на клиентов с ипотекой.
Галина Сорокина отмечает, что внедрение «зеленых» норм может повлечь увеличение стоимости строительства на 5-10% лишь для определенной части объектов. Однако значительные экономии будут возможны в последующей эксплуатации – до 50-60%. Кроме того, благодаря новым стандартам с рынка уйдут недобросовестные застройщики, предлагающие менее качественные дома и материалы.
Эти изменения в отрасли могут способствовать повышению качества жилищного строительства в России, обеспечивая клиентам более безопасные и экологически чистые дома. Важно, чтобы строительные компании адаптировались к новым стандартам, чтобы обеспечить высокое качество строительства и удовлетворить требования клиентов, особенно тех, кто планирует использовать семейную ипотеку для приобретения жилья.