Депутаты Госдумы предлагают обязать застройщиков, занимающихся комплексным развитием территорий, не только строить жилые дома, но и возводить объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры, такие как школы и детские сады. Законопроект был принят в первом чтении 25 июля.
Основания для законопроекта
По словам Романа Лябихова, первого заместителя председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и одного из авторов инициативы, законопроект основывается на результатах мониторинга, проведенного комитетом. Исследование выявило нехватку мест в детских садах и школах в новых жилищных районах. "Мониторинг показал дефицит образовательных и медицинских учреждений в новых застройках. Прокуратура и Счетная палата также пришли к аналогичным выводам," — отметил Лябихов.
Проблемы, требующие решения
Недостаточное количество социальных объектов приводит к превышению допустимого числа детей в детских садах и классов в школах. В настоящее время вопросы о строительстве таких объектов в новых жилищных комплексах остаются на усмотрение застройщика и не регламентируются законодательно.
Основные положения законопроекта
Законопроект предлагает включить обязательства по строительству объектов социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в договоры о комплексном развитии территории. Такие объекты должны обеспечивать порядок и общественную безопасность.
Финансирование и реализация
Источник финансирования будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории. Строительство инфраструктуры может быть осуществлено за счет средств застройщика или бюджетных средств. Роман Лябихов подчеркнул, что объекты должны быть построены либо за счет собственных средств застройщика, либо за счет бюджета.
Упрощение процессов
Депутаты также предлагают упрощенный порядок внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки. Договор о комплексном развитии территории будет основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования в сокращенные сроки — в течение 90 дней со дня заключения такого договора.
Ускорение проектов
Авторы законопроекта считают, что принятие этих мер позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проектов комплексного развития территории и уравняет их в правах с другими застройщиками. Если закон будет принят, он вступит в силу с 1 января 2025 года.
Получите бесплатный доступ к системе Техэксперт на 7 дней
Оставайтесь с нами в соц сетях!
https://t.me/info_tehexpert
https://vk.com/infotehexpert