Друзья, всем привет! Сегодня хотим поделиться с вами распространенной историей из мира строительства, которая могла бы стать сюжетом для мелодрамы "я и мой дом".
Но, к сожалению, это реальность, с которой сталкиваются многие.
Представьте себе: вы наконец-то построили дом своей мечты. Красивый фасад, уютный мансардный этаж, и всё кажется идеальным.
Однако, через год-два, вы просыпаетесь одной весенней ночью и слышите, как что-то капает.
Вы думаете, это наверно дождь?
А вот и нет. На улице сухо.
Вы вызываете кровельщиков, которые, проверив всё на герметичность - только разводят руками.
А с потолка продолжает течь...
Как, так-то, - думаете вы - дом же совсем новый...
Новый-то, новый, да криво сделан.
Проблема в том, что когда строители возводили дом, они неграмотно организовали кровельный пирог.
Весной, когда ночи холодные, а дни тёплые - образуется конденсат - именно он и течет с потолка. Плюс намерзь, которая накопилась за зиму из-за продухов, начинает таять.
А, почему? Причина кроется в неправильной вентиляции и утеплении.
А теперь представьте: чтобы устранить проблему - вам нужно полностью демонтировать всю кровельную конструкцию и заменять утеплитель, пароизоляцию и мембрану.
Ну и, естественно - сказать "до свидания" своему замечательному ремонту.
Это не только дорого, но и требует огромных усилий.
Поэтому, из опыта - некоторые так и живут, подставляя тазики. А дом с каждым годом продолжает разрушаться прямо на глазах...
Реально, это просто катастрофа, очень жаль таких людей.
СИМПТОМЫ БУДУЩЕЙ КАТАСТРОФЫ
1) Неправильная вентиляция.
Чердак должен быть хорошо вентилируемым. Используйте вентилируемые фасады, обустраивайте вентиляции подкровельного пространства и выводите воздух через вентиляционные окна и каналы.
Не забудьте про вентилируемые коньки и вентзазоры
2) Неправильное использование плёнок.
Часто люди используют плёнки, которые блокируют выход пара. Это приводит к накоплению влаги и образованию конденсата в утеплителе, где быть его не должно.
Так же очень важно отсечь утеплитель от влажного воздуха и пара из дома, пароизоляцией и принять максимум мер для создание герметичного и непрерывного контура внутри дома.
У нас был случай, когда собственник закрыл утеплитель пленкой и фанерой на чердаке. В итоге, зимой, когда мы туда зашли, и вскрыли полы, то увидели, что плёнка смерзлась с утеплителем — внутри был лёд!
3) Неправильное покрытие утеплителя.
Закрытие утеплителя слабо паропроницаемыми материалами — это большая ошибка. Это создаёт препятствия для пара, который затем оседает в виде конденсата, разрушая утеплитель и конструкцию крыши.
Процесс накопления конденсата начинается медленно, но затем резко увеличивается.
С каждым циклом намокания и замерзания утеплитель теряет свои свойства — доски начинают гнить. Через несколько лет крыша может просто обвалиться.
Это, фактически, словно замедленная бомба, закопанная в вашем доме.
РЕШЕНИЯ
- Диффузионные мембраны.
Они позволяют пару выходить, но препятствуют проникновению влаги. Это как волшебная завеса, пропускающая только то, что нужно. - Свободное пространство для вентиляции.
Не запаковывайте утеплитель слишком плотно, оставляйте пространство для циркуляции воздуха между мембраной и обшивой. - Регулярная ревизия.
Проверяйте состояние утеплителя и вентиляции. Зимой в морозы на чердаке можно увидеть явные намерзания, (зайци).
А если на чердаке появляется плесень, то у вас недостаточная вентиляция чердака.
Добавляйте вентиляционные окна. Такая периодическая проверка здоровья дома поможет избежать больших проблем.
Организация вентиляции стен и кровли — это важный аспект, требующий профессионального подхода.
Грамотная установка всех элементов поможет избежать серьёзных проблем в будущем и сохранить ваш дом в отличном состоянии на долгие годы.
Итак,
Если вы ставите дом самостоятельно — учитывайте эти моменты при строительстве.
Если нанимаете бригаду — убедитесь в профессионализме строителей и контролируйте все важные узлы.
Мир вашему дому.
Шарьинские плотники
