Сегодня моя статья о том, как я выбирала квартиру в новостройках северной столицы для последующего переезда из Мурманска
Переезжать я собиралась в январе 2024 года. К выбору квартиры приступила в сентябре 2020 года (цены тогда резко поползли вверх, надо было срочно хватать недвижимость на стадии строительства)
Я не сторонник покупок удаленно - как продуктов и одежды, так мебели и бытовой техники. К поиску квартиры, в которой, возможно, будем жить до конца дней своих, я подошла серьезно. Мне необходимо было увидеть своими глазами район, где строится будущее жилье, и на собственной шкуре испытать транспортную доступность. Ведь не секрет, что обещанные застройщиком «15 минут до метро на транспорте» - это обычно радужные фантазии
Чтобы упростить поиски, я сформулировала свои требования:
Квартира однокомнатная, кухня от 9 кв.м или кухня-гостиная, балкон/лоджия, с отделкой или возможностью заказать дополнительно. Дом малоэтажный (до 9 этажей), квартиру хотели не выше 4 этажа, можно и первый. Местонахождение: обязательно рядом железнодорожная станция и проезд до СПб на электричке не более 40 минут. И чтобы это был зеленый район, рядом парки для прогулок.
Почему электрички? Новостройки рядом с метро не рассматривала – они либо безумно дорого для нас, либо это районы небоскребов (Кудрово, Мурино). Наземный транспорт до метро – переполненный и застревающий в пробках в час пик. А поезда ходят по расписанию!
Пушкин, Павловск, Петергоф – замечательные пригороды, отвечающие всем моим пожеланиям, кроме стоимости (ограничила себя 4500 тыс.рублей)
При поиске квартиры в строящихся домах вряд ли удастся обойтись без помощи специалистов агентств недвижимости (это бесплатно). Сначала я самостоятельно приценилась к отдельным объектам, выставленным на Циан и подобных сайтах, чтобы понять ценовой диапазон разных жилищных комплексов. Кое-где пришлось оставить телефон для получения подробной информации. Так мой номер попал в базы, и меня потом еще год терроризировали звонками агенты
Итак, какие новостройки я посетила.
ЖК «Живи в курортном», пос.Песочный, 30 минут на электричке до СПб, рядом лесопарк.
Лично мне не понравилось, что в поселке в непосредственной близости от ЖК находится крупный онкологический центр. Меня бы это соседство угнетало, счастливых людей там не встретишь.
ЖК «Юттери» г. Колпино, 20-30 минут на поезде до центра СПб (Московский вокзал)
Милые домики, внешне нам очень понравились. Но находятся далеко от основной инфраструктуры города Колпино, а до электрички какие-то козьи тропки. И еще смутил Ижорский завод тяжелого машиностроения поблизости.
ЖК «Новое Колпино». г. Колпино
Как мне показалось, совсем на задворках находится, чуть ли не в чистом поле. И внешне не понравился.
ЖК Сандей. 25 минут железнодорожным транспортом до Балтийского вокзала.
Рядом шикарный лесопарк Сосновая поляна. Это уже город, со всеми плюсами и минусами. Смутили отрицательные отзывы о качестве данного жилья.
Посмотрела еще «Ясно Янино» и «Зеленый квартал». Уж очень мне их расхваливали агенты. Но нет там остановок электричек, а поездка на автобусе не порадовала.
И выбрала я, с помощью замечательной девушки из «Петербургской недвижимости», которая ударно поработала со мной со 2 по 7 января (!)
ЖК «Солнечный город», о чем еще не пожалела ни разу.
До железнодорожной станции 15 минут пешком от дома. Еще 25-30 минут – и я на Балтийском вокзале. Рядом парки. Недалеко Петергоф и Ораниенбаум (на электричке и даже на велосипеде можно доехать).
А про квартирку и ее обустройство я расскажу в другой раз