Всем доброго дня!! Сегодня хочу поговорить с вами о теме, которая может быть актуальна для многих семей - продаже квартиры, купленной на материнский капитал. Этот важный вопрос требует внимания и решения нескольких ключевых моментов.
Итак, чтобы продать квартиру, купленную на материнский капитал, необходимо выполнить следующие условия☝️ ✨:
1. Оформите квартиру в общую собственность. Закон не устанавливает строгий размер детских долей, но шансов на одобрение сделки в опеке больше, если выделить ребёнку часть, пропорциональную вложенному маткапиталу. Соглашение о размере долей нужно заверить у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре. 📋🔍
2. Выберите способ компенсации. Лучше всего — купить новую квартиру вместо старой. Но это получается не всегда, поэтому можно рассмотреть другие варианты: денежное возмещение несовершеннолетним с разрешения опеки.🧹💫
3. Получите разрешение органов опеки. Органы опеки дадут согласие на продажу квартиры с маткапиталом только в одном случае: если получится доказать, что сделка не ухудшает материального положения ребёнка. Например, если родители одновременно с продажей квартиры покупают другую, большей площади. И в ней выделяют ребёнку не меньшую долю, чем была раньше. 🤝💼
4. Заверите сделку у нотариуса. Если не получить разрешения, нотариус не удостоверит сделку. 🌟
Если квартира находится в ипотеке, кроме согласия опеки, нужно получить разрешение от банка.
Список документов, необходимых для получения разрешения, лучше уточнить в конкретном органе опеки и попечительства, так как требования могут отличаться в зависимости от региона.
Надеюсь, эти советы помогут вам успешно реализовать вашу квартиру и обрести новый уютный дом, где будете счастливы вместе с вашей семьей. ❤️✨ Помните, важно быть информированным и действовать осознанно.💡
#МатеринскийДом #ПродажаКвартиры #МатеринскийКапитал #Недвижимость #Семья #СоветыПоПродаже #Жилье #УютныйДом #Счастье #АгентствоНедвижимости