Долги за коммунальные услуги будут взыскивать по-новому.
По итогам первых трёх месяцев текущего года долги россиян за жилищно-коммунальные услуги составили без малого 900 миллиардов рублей. На данный момент вопрос взыскания долгов управляющей компанией с собственника жилья решается через суд, что, по словам самих служителей Фемиды, очень сильно перегружает судейский корпус. По статистике, в прошлом году, судами общей юрисдикции было рассмотрено по существу 25 млн. дел, 10 млн из которых - дела о взыскании долгов за коммуналку.
Ранее, на Петербургском международном юридическом форуме обсуждался вопрос о расширении полномочий нотариата для взыскания коммунальных долгов, а уже на этой неделе законопроект о взыскании долгов через исполнительную надпись нотариуса поступил на рассмотрение в Государственную Думу.
Как это будет выглядеть? Давайте разберёмся.
Что такое исполнительная надпись нотариуса, как и кем она используется сейчас?
Согласно разъяснениям Федеральной нотариальной палаты, исполнительная надпись — это специальная отметка нотариуса на договоре, которая дает право кредитору принудительно взыскать деньги или имущество с должника, уклоняющегося от возврата долга, без обращения в суд.
Выражаясь простым языком, любой кредитор (за исключением микрофинансовых организаций), включив пункт о возможности взыскания задолженности через исполнительную надпись в договор может, минуя судебные инстанции, напрямую обратиться в Федеральную службу судебных приставов для исполнения.
Очень удобно, не правда ли? Этим многие кредиторы сейчас активно пользуются.
Подробнее о том, как исполнительную надпись нотариуса используют кредиторы, читайте в этой статье.
Что по существу?
По замыслу авторов законопроекта, он должен снизить нагрузку на суды и, вместе с тем, решить одним махом проблему неплатежей за коммунальные услуги.
Отметим, что в рамках законопроекта, предлагается заранее информировать должника о поступившем требовании взыскателя и предоставлять 14-дневный срок для ответных действий. Если же никакой реакции от должника не поступит, то в дело вступает исполнительная надпись.
Она приравнивается к судебному решению и является упрощенным способом взыскания долга. По ней арестовываются все счета должника, и начинается процесс взыскания. Также важный момент - взыскание осуществляется только на основную часть долга с учетом процентов, без выплаты штрафов и пени.
Как и следовало ожидать, большинство управляющих компаний положительно относятся к данному законопроекту, считая, что он повысит платежную дисциплину собственников жилья.