Краснодарский край всегда был привлекательным для переезда местом: замечательный климат, близость к морю, большое количество туристических мест, свежие фрукты и овощи почти круглый год. Многие предпочитают выбирать для жизни станицы, которые позволяют жить в своем доме, обзавестись большим и красивым садом, а также дышать свежим воздухом и быть ближе к природе.
Расскажем вам как выбрать станицу под строительство загородного дома.
Что обязательно нужно знать?
Перед покупкой участка под участка под строительство загородного дома, нужно изучить его публичную кадастровую карту. Для этого, нужно узнать у владельца кадастровый номер, выглядит он примерно так — 00:00:0000000:0000.
По кадастровому номеру вы сможете узнать:
- Точную площадь участка;
- Кадастровую стоимость;
- Точное расположение и форму участка;
- Вид разрешенного использования (ВРИ) — желательно чтобы участок был в категории ИЖС.
Также нужно узнать генеральный план округа, в котором вы планируете приобрести участок — сделать это можно на сайте местной администрации. Так вы сможете узнать о том, будут ли в этой местности в ближайшее время строить школы, больницы или промышленные производства. Также, вы сможете узнать о планах по развитию транспортной инфраструктуры местного значения, увидеть карту зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и удостовериться в том, что участок, который вы хотите приобрести, туда не входит.
Также, нужно ознакомиться с почвенными и климатическими условиями территории, на которой вы планируете приобрести участок. В Краснодарском крае природные зоны значительно различаются, поэтому нужно обязательно учитывать их особенности. Чтобы выбрать участок под строительство дома, нужно проанализировать следующее:
- Показатели почв
- Определение глубины залегания грунтовых вод
- Рельеф местности
Если не учитывать характеристики выбранной местности при выборе участка под строительство, в дальнейшем можно столкнуться с большим количеством трудностей.
Критерии для выбора станицы под строительство загородного дома
Одним из главных критериев выбора станицы в Краснодарском крае является ее удаленность от Краснодара и других крупных городов. Лучше всего выбирать станицы, которые относятся непосредственно к Краснодарскому городскому округу и находятся не дальше 30 км от Краснодара. Желательно, чтобы в станице была хорошая транспортная развязка.
Также важным критерием является развитость инфраструктуры в станице. Наличие школ, детских садов, больниц, продуктовых магазинов и аптек — все это есть в развитой станице, которая активно растет и финансируется.
В станице не должно сокращаться население — это говорит о том, что станица «умирает», а значит не будет развиваться в дальнейшем.
Если вам важна экологическая обстановка места, выбирайте населенные пункты, расположенные рядом с лесом, горам или водоемам. Хороший вариант — предгорные районы. Стоит обратить внимание и на наличие туристических мест поблизости, например гор, лесов или водоемов.
Станицы, в которых можно построить загородный дом в Краснодарском крае
Станица Северская
Станица Северская — центр Северского района. Небольшой, но очень развитый населенный пункт, который находится всего в 40 км от Краснодара и в 110 км от побережья. Есть поликлиника, медицинские лаборатории и стоматологии. А так же кафе, базы отдыха и большой парк, названный в честь А. С. Пушкина. Для детей, помимо садиков и школ, есть колледж и спортивные секции.
Рядом со станицей много природных памятников, например гора Собер-Баш. На склонах горы сохранились дольмены, а по пути к вершине находятся два водопада — «Мужские слезы» и «Утаенный».
Станица Смоленская и Григорьевская
Две станицы Северского района, находящиеся совсем рядом друг с другом. Есть все коммуникации, хорошо развита инфраструктура, а участки сравнительно недорогие. До Краснодара всего 30 км, до побережья — около 100 км. Есть школы, детские сады, филиал Афипской школы искусств, больницы и аптеки.
Совсем рядом расположена река Афипс и Шебш, открываются невероятные виды на горы.
Станица Крепостная
Станица Крепостная находится в 42 км от Краснодара, среди невысоких гор в долине реки Афипс. Хоть практически вся инфраструктура расположена в станице Смоленской, находящейся совсем рядом, Крепостная пользуется гораздо большим спросом, а все из-за невероятной природы в окрестностях - леса, родников, рек и гор.
В станице есть школа, кабинет врача общей практики, аптечный пункт и несколько магазинов.
Станица Азовская
Одна из самых развитых и красивых станиц Северского района. Расположена она в 37 км от Краснодара и в 5 км от районного центра. В станице есть школа и гимназия, детский сад, магазины, больница.
Вдоль станицы протекает река Убин. Природа здесь невероятная, ради нее многие и переезжают сюда.
Построим дом на вашем участке в Краснодарском крае
Наш поселок в ст. Северской почти завершен. За более, чем 5 лет строительства коттеджей, мы получали много запросов на строительство домов по нашим проектам на своем участке, и теперь мы готовы приступить к этому.
Мы готовы построить любой из наших проектов на вашем участке в любой точке Краснодарского края. Узнать прайс на коттеджи, посмотреть готовые дома, переходите на наш сайт astradevelopment.ru
Подписывайся на наши остальные соц.сети по ссылке в описании профиля.
Видео о поселке КП Дубрава ст. Северская