Недавно было опубликовано официальное постановление с детальными разъяснениями по семейной ипотеке. Давайте разберемся вместе, что изменилось.
Сколько лет должно быть ребенку?
В семье должен быть хотя бы один ребенок, которому исполнилось 6 лет включительно.
Также программа доступна:
— Семьям с ребенком-инвалидом.
— Семьям с двумя или более детьми несовершеннолетнего возраста, проживающим в малых городах (до 50 000 человек), в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальной программой развития.
Можно ли рефинансировать семейную ипотеку?
Да, но это возможно только если квартира была приобретена по договору долевого участия. Если жилье куплено на вторичном рынке или по переуступке, рефинансирование не доступно.
Можно ли приобрести квартиру по договору переуступки?
Нет, это станет невозможным с 2 июля 2024 года.
Можно ли оформить программу на одного из супругов?
Да, это возможно, если он ранее не пользовался льготной ипотекой и не был созаемщиком.
Можно ли взять семейную ипотеку, если ранее пользовался льготными программами?
Да, при условии, что льготная ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года.
Если ипотека оформлена после этой даты, то необходимо:
— закрыть предыдущий кредит;
— родить еще одного ребенка;
— приобрести квартиру с улучшением жилищных условий.
Можно ли получить семейную ипотеку на строительство дома?
Средства должны находиться на эскроу-счете для индивидуального жилищного строительства и будут переданы подрядчику только по завершении строительства.
Однако закон об эскроу-счетах для ИЖС вступит в силу только в 2025 году.