Добрый день, дорогие читатели!
В этой статье мы продолжим рассказ о том, как я смог заработать 15 000 000 рублей, работая на заводе.
Мое четвертое приобретение — это 4 000 000 рублей.
Давайте вспомним некоторые моменты с прошлой статьи:
- Я приобрел однокомнатную квартиру по государственной программе «Беспроцентная ипотека на 10 лет». 6 500 000 (цена квартиры на 2024 год) минус 700 000 (остаток долга на 2024 год) = 5 800 000 (заработанная прибыль на 2024 год).
- Автомобиль: 2 200 000 (цена автомобиля на 2024 год) минус 500 000 (сумму, которую я имел до 2018 года) = 1 700 000 (заработанная прибыль на 2024 год).
- Участок: 3 500 000 (прибыль на 2024 год).
Вот основные моменты, которые мы обсудили в прошлых разделах.
Продолжим нашу беседу.
В 2019 году я приобрёл участок в кредит. Мне хотелось как можно скорее избавиться от задолженности в размере 650 000 рублей. Для этого я работал сверхурочно, а по выходным подрабатывал в такси. В результате в январе 2020 года я смог полностью погасить кредит.
С марта 2020 года мы начали откладывать деньги на покупку дома. Мы выбрали сельскую ипотеку, поэтому нам нужно было накопить 2 000 000 рублей. Из этой суммы 1 000 000 для первоначального взноса, а оставшиеся 1 000 000 — потратить на мебель и небольшие доработки.
Как мы замучались искать компании, которые аккредитованы банками, выдающие сельскую ипотеку, в итоге выбрали несколько, выписали на листочек и продолжили копить.
В январе 2020 года мы узнали, что скоро у нас родится ребёнок. Хочу сразу сказать, что это событие было запланировано. Я был невероятно счастлив, когда узнал о скором пополнении в нашей семье.
После того как первые эмоции улеглись, я снова включил своё рациональное мышление и начал выписывать всё, что мы должны будем получить при рождении ребенка.
- Единовременное пособие при рождении ребенка – 18 886 рублей.
- Материнский капитал – 483 382 рублей.
- Выплата от работодателя – 20 000 рублей.
- Детская карта – 32 000 рублей.
- Единовременное пособие при рождении ребенка – 180 000 рублей.
ИТОГО – 734 268 рублей (все суммы указаны за 2021 год, в 2024 году суммы выплат другие).
И самое важное — теперь мы можем воспользоваться семейной ипотекой, что не может не радовать. Ведь сельская ипотека имеет свои особенности (подробнее о них я расскажу в следующей статье).
После подсчётов мы скорректировали наши планы по накоплению. Теперь нам необходимо собрать 1 300 000 рублей для достижения наших целей.
Настало время связаться со строительными компаниями и договориться о встрече. После нескольких звонков мы выбрали две компании, съездили к ним обеим, и в итоге остановились на известной компании с хорошими отзывами. Мы обсудили с ними примерный план работ и смету, а также оплатили проект.
И тут началась пандемия, а вместе с ней и рост цен. Изначально я договорился о цене за коробку под ключ — свайный фундамент, коробка с крышей и наружной отделкой, а также инженерные коммуникации — 4 000 000 рублей. Однако через шесть месяцев после начала пандемии мне прислали смету на 7 000 000 рублей.
Я был на работе, когда мне прислали смету. Увидев её, я был в ужасе, и это было заметно по моему лицу. Один из коллег подошёл ко мне и спросил:
— Ираклий, у вас всё в порядке? Вы как будто не в себе.
Я рассказал ему о своей ситуации, и он сказал:
— Зачем вам дом? Купите квартиру и не переживайте.
И почему я не подумал об этом раньше? Ах да, я был полностью поглощён фантазиями о том, как моя семья будет жить в прекрасном доме, которую мы чуть ли не каждый день обсуждали и представляли.
В эту же минуту я захожу на сайт «НОВОГОРЕЛОВО» (хотел приобрести квартиру именно в этом районе), и что я вижу? Ставка по семейной ипотеке 1%.
Коллеги сразу начали говорить, что какой-то развод, и скорей всего, куча подводных камней, я не мог с ними спорить, слишком сладка была ставка.
Я позвонил им и спросил:
— Здравствуйте! На вашем сайте указано, что процентная ставка по семейной ипотеке составляет 1%. Расскажите, пожалуйста, подробнее об условиях и возможных сложностях при оформлении этой ипотеки.
— Здравствуйте! — ответила она. — Единственное условие, которое не указано на сайте, это то, что при оформлении ипотеки по ставке 1% цена за квартиру увеличится примерно на 10%.
Хочу отметить, что оператор не обманул меня, и кроме повышения цены, никаких других подводных камней при оформлении семейной ипотеки нет.
Чтобы вы понимали, если взять ипотеку на 30 лет под 1% годовых, это гораздо выгоднее, чем под 5%, даже если цена на недвижимость вырастет на 10%. В моём случае ежемесячный платёж при ставке 1% составлял 24 000 рублей, а при ставке 5% — 37 000 рублей.
Я вернулся домой, где меня ждала жена. Она ничего не знала о том, что я решил переиграть все планы. Я сказал ей:
— Сядь, нам нужно серьёзно поговорить.
— Что случилось? Кто-то умер? Ты попал в аварию? Не тяни, говори скорее!
Мы сели, и я рассказал ей о своём предложении. Она с воодушевлением согласилась, и в тот же день мы отправились в отдел продаж. Там мы выбрали квартиру и внесли за неё залог. Всего за две недели мы приобрели жильё стоимостью 8 980 000 рублей. На 2024 год цена этой квартиры составляет 11 000 000 рублей, минус 7 000 000 – это остаток по кредиту.
Вот такая вот история, а теперь давайте подведем итоги:
- Однокомнатная квартира – 5 800 000 рублей.
- Автомобиль – 1 700 000.
- Участок – 3 500 000 рублей.
- Двухкомнатная квартира - 4 000 000 рублей.
Итого: 15 000 000 рублей я заработал за 6 лет, за счет того, что экономил, много работал и грамотно использовал такие инструменты, как ипотека и кредит.
На этом моя история заканчивается, если вам понравилась, ставим лайк и, конечно же, подписываемся, вас ждет еще много интересного на тему экономии, финансов и разового вида государственных программ.