В прошлой статье я вкратце описала нашу ситуацию с покупкой квартиры. Уточню, мы молодая семья, у нас двое детей 6 лет и 10 месяцев. Мы подходим под программу Семейной ипотеки. Застройщик Самолёт даёт 4,9% на ипотеку.
Так же самолёт (да и другие некоторые застройщики) имеют в своем арсенале программу трейд ин, которая подразумевает выкуп квартиры в любом регионе за пару недель, или помощь в реализации квартиры за комиссию за 3 месяца.
Как все же купить квартиру, если нет денег на ПВ? Что-нибудь продать на Авито😄, шутка.
В моем случае только вариант продать квартиру, которая мне досталась от государства. Папы у меня не было с рождения , а маму лишили родительских прав, когда мне было 13 лет. Путем всяких нехороших манипуляций со стороны бывшего мужа мамы и опеки, меня выписывают из хорошей квартиры через суд, и опека оперативненько ставит меня в очередь на квартиру от государства. Эту квартиру я ждала 7 лет. А потом ещё 5 лет, чтобы появилась возможность ее приватизировать. Но в момент приватизации в ней был прописан мой сын, и автоматически стал наполовину в доле.
Теперь, чтобы продать квартиру, необходимо разрешение опеки.
А чтобы получить разрешение опеки, им необходимо предоставить, помимо приличного пакета документов, ещё и документы на приобретаемую квартиру.
То есть я могу купить квартиру только в готовом доме, что существенно увеличивает стоимость, к сожалению.
И получается, что ничего не получается, замкнутый круг😄. Но! У самолёта есть же программа трейд ин, и можно уточнить, возьмут ли они квартиру с такой ситуацией. И они взяли! Согласились! Но предложили уж очень маленькую цену. На минуточку, на 55% ниже рыночной цены. Рыночная цена 2,8 млн, они предложили 1,2 млн. Ещё и со словами: а вы как хотели? 🙈😄 А я хотела побольше, чтобы хотя бы на первоначальный взнос хватило 😄.
Не сам самолёт выкупает квартиры, а их партнёр, если что. Самолёт не нравится, в целом.
В общем такой вариант мне не подошёл и мы пошли дальше. Мы выставили квартиру в Муроме на продажу, но потенциальных покупателей будем предупреждать о данной ситуации.
То есть схема какая: находится покупатель, все, точно готов брать. Я ищу подходящий вариант квартиры на покупку, в готовом доме (тот ещё квест). Бронирую. За это время мы оперативно готовим документы, получаем постановление от опеки, совершаем сделку по продаже квартиры. Получаем деньги, и совершаем сделку по покупке квартиры.
Вот такая ситуация.
Сегодня выставили объявления на продажу квартиры в Муроме. Посмотрим на интерес. Конечно, очень хочется, чтобы все случилось лучшим образом. Очень в это верю🙌.