Друзья, в условиях снижения доступности ипотеки, у россиян заметно вырос интерес к такому формату жилья как компактные квартиры. Я имею ввиду новое жильё площадью до 28 квадратных метров. Так же причиной популярности является и факт ввода запрета на его строительство в Москве и Ленинградской области.
Однако интерес наблюдается не только в столице: на 7% увеличился спрос📈 на такой тип жилья в российских городах за последние два месяца. А за год примерно на 11-12%. Кстати, почему жильё площадью до 28 квадратов попало под запрет в столице? Дело в том, что в жилищном кодексе России не относят студию к виду жилых помещений, а минимальная площадь для однокомнатных квартир установлена на уровне 28 кв. м. (не меньше). Распоряжение было выпущено в рамках выполнения майского президентского указа об обеспечении каждого россиянина 33 кв. м жилой недвижимости. Логично теперь ожидать, что по этому принципу запрета пойдут и другие российские регионы.
А сколько стоит "компактная" квартира в России ❓ Как вы понимаете, цены по стране весьма разнятся. В среднем стоимость новой квартиры площадью до 28 кв. м. составляет 5,1 млн руб. В разрезе регионов, это:
▪️ Сочи — 10,9 млн руб.,
▪️ Москва — 9,3 млн руб.,
▪️ Казань — 6,7 млн руб.,
▪️ Санкт-Петербург — 5,5 млн руб.
▪️ Воронеж, Ярославль — по 2,7 млн руб.,
▪️ Ульяновск — 2,4 млн руб.,
▪️Саратов — 2,2 млн руб.
А что дальше ❓ Пока нет "всероссийского" запрета на строительство "малогабаритного жилья", спрос скорее всего будет только расти. Потенциально его будут поддерживать как покупатели, которые не могут позволить себе более просторную квартиру, а для многих подобные варианты — единственный способ приобрести собственное жилье даже с помощью кредитного плеча, так и те, кто приобретает жилье для сдачи в аренду.