Сегодня поговорим о серьезных деньгах. Это когда вам уже хватает на хлеб, и вы понимаете, что под подушкой ваши кровные лишь растворятся в реальной инфляции. Образование и рынок в России позволяет людям уже что-то понимать и вкладываться, но вот подробностей хватает не всем.
Приветствую! Меня зовут Глеб Иванов, я Генеральный директор компании ВИШНЯ Development. Более 10 лет веду экспертные консультации по финансам, создаю дорогостоящие, эффективные и долгосрочные планы. Наш блог рассказывает о технологиях и уюте, которые создают профессионалы, о вариантах покупки жилья. Подскажем как облегчить свою финансовую нагрузку и где брать ипотеку. Подписывайтесь, мэмы с котиками у нас тоже есть ;)
Начну со статистики, так всем проще и понятнее:
📊📈📈
Банки отчитывались про дикий спрос на льготную ипотеку, особенно на частное строительство. Оно и понятно, базовая ставка на ипотеку лишь растет, а без государственных льгот рынок просто встанет. Малоэтажные кварталы и поселки сейчас в тренде.
Особенно хорошо видна эта картина в пригородах миллионников. И действительно, тащить на себе ипотеку за дом с землей намного приятнее, чем за среднестатистическую уставшую двушку. Вдобавок и по цене они сопоставимы. А живем мы один раз, комфорта хотят все.
По нашим данным каждый такой комфортный квартал или поселок продает примерно один дом за месяц. Кажется, что это очень мало, если сравнивать с продажей квартир в муравейниках. Но эта картинка меняется.
И вот у моего читателя оказался запас денег... Глядя на инфляцию, на ставки банков он понимает, что накопления вот вот сгорят... Куда же их вложить. В евро? может в крипту? Открываем глаза, выбор есть!
Далее объясню, почему не валюта, не биткоины, а квадратные метры жилья в России - это реальный пример инвестиций.
Реально ли рынок квартир мощнее чем продажи домов?
🏫🍿🍿
Посмотрим на факты: в большинстве новых поселков некоторое время нет супермаркетов, школ, больниц, кинотеатров и прочих удобств в шаговой доступности. А многие жильцы зачастую выходят из своего красивого дома в резиновых сапогах прямо в глину. На первый взгляд, для молодежи купить квартиру - проще.
Ответ - да, квартиры продаются чаще, это тоже популярный способ вложения денег.
Так будет не всегда.
На самом деле строители и население открыли для себя новый тренд - застройка малоэтажными кварталами и посёлками в пригородах крупных городов. Чтобы не быть голословным, крупнейшие банки: СБЕР, ДОМКЛИК, ДОМ.РФ за 2022-2023 кратно увеличили выдачу ипотеки именно на строительство частных домов. Конечно, без льготных программ по ИЖС тут не обойтись.
Этот тренд так же актуален и для элитного жилья, как пример - целые клубные поселки в дорогих зонах отдыха, со своей медициной, охраной, рекреацией.
🏠🏡🏘
Что делать, если элитный дом в сосновом бору большинству россиян не по зубам?
В компании ВИШНЯ Development изучены десятки послеков и кварталов Скандинавии и США, определены потребности и возможности людей внутри России. Строителю выгодно возводить не один шикарный дом под заказ, а целый квартал проверенных типовых домов, с остановками, дорогами и магазинами. Этого же хочет и гражданин: спать в уютном доме, а утром без проблем уехать на работу или в кинотеатр.
Мы стали строить проекты где "все включено", эта фишка популярна не только для отелей Турции. И мы реализуем ее в российской стройке: Дорожки, аллеи, заборы, зоны отдыха на улицах, собственные парковки. Предусмотрены места для торговых помещений, бань, сервисных услуг. А дальше сами понимаете - в населенный и оборудованный квартал обязательно придет бизнес, с магазинами, саунами, транспортом и услугами.
👨👩👦👦👨👩👧👨👩👧👧
Бизнес с удовольствием подтягивается в хорошие комфортные кварталы, и обеспечивает жильцов благами цивилизации. Именно так мы повышаем привлекательность для нашего населения и наращиваем продажи своих решений.
Причем тут финансовая грамотность?
💰💵💸
Попробуйте угадать, на сколько вырос в цене 90-метровый дом в одном из наших типовых поселков под Челябинском? (подсказка: не мелочитесь, сразу думайте о миллионах) И это всего за 3 года... Ваши варианты жду в комментариях!
Разве это не пример грамотных инвестиций?! Есть факт: после благоустройства объектов типовой застройки резко взлетает цена. Плюс есть спрос даже на аренду, если вы не собираетесь жить в приобретенной недвижимости.
Спасибо, что дочитали этот материал, подписывайтесь! Жду вас в комментариях!