Узнать кадастровую стоимость, которая действует в данный момент, у любого недвижимого имущества (земли или квартиры), можно онлайн на государственных сайтах. Эта статья о том, как узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра.
Чтобы узнать кадастровую стоимость можно зайти по ссылке
1 - Свой регион выбирать не обязательно. Можно нажать на то, что выдало сразу. Кадастровую стоимость узнать можно будет в любом случае.
2 - Нажать «услуги и сервисы».
3 - Чуть ниже нажать кнопку с названием просто «сервисы»
4 - Промотать ниже, при необходимости. Нажать «справочная информация по объектам недвижимости».
5 - Промотать ниже строки «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
6 - Так как у Вас, скорее всего, известен только адрес объекта, то в строке «выберите тип поиска» надо указать «по адресу и кадастровому номеру». В этом случае для поиска надо будет указать адрес земельного участка или квартиры.
В редких случаях, если кадастровый номер поменялся или у объекта, построенного давно, кадастровая стоимость была определена недавно, можно указать здесь же «поиск по ранее присвоенному номеру».
7 - Вид объекта выбирать не обязательно. Но, если выдаёт большой список объектов на одном кадастровом номере или адресе, то можно уточнить, что именно Вы ищете: земельный участок, здание или помещение.
8 - Обязательно надо ввести символы с картинки. Часто, даже если всё введено правильно, выдаёт ошибку. В этом случае надо нажать «обновить картинку» и ввести символы повторно.
9 - И потом ввести адрес земельного участка, квартиры или другого объекта недвижимого имущества. Если известен точный кадастровый номер, то можно указать его (вместе со всеми двоеточиями).
10 - Нажать «найти»
11 - Сайт может выдать несколько кадастровых номеров. Это бывает, если в адресе присутствуют все буквы, которые вводили в строке поиска, но есть ещё и дополнительные. Например, если разным комнатам одной квартиры присвоены разные кадастровые номера.
Здесь надо выбрать нужную квартиру, участок или другой объект (нажать на синие цифры с кадастровым номером).
12 - После выбора Вы перейдёте на страницу «сведения об объекте». При необходимости надо промотать ниже до раздела «Сведения о кадастровой стоимости».
13 - Обратите внимание, что есть дата определения кадастровой стоимости и дата внесения. Для расчёта налога при продаже квартиры, земли и другой недвижимости, имеет значение «дата внесения». Дата определения кадастровой стоимости для расчёта НДФЛ не важна совсем, она не заполняется в налоговой декларации 3-НДФЛ.
Кадастровая стоимость для расчёта налогов, в большинстве случаев, нужна на 1 января (подробнее – статья 214.10 налогового кодекса).
То есть если продаёте квартиру (участок и т.д.) в 2024 году, то имеет значение внесена ли была кадастровая стоимость до 1 января 2024. Если она была внесена после 1 января 2024, то необходимо запрашивать сведения о ранее действовавшей кадастровой стоимости в Росреестре. За предыдущие годы можно посмотреть кадастровую стоимость в личном кабинете налогоплательщика, так как кадастровая стоимость используется для расчёта налога на имущество.Ка
Больше информации по расчёту налогов и заполнению деклараций 3-НДФЛ на канале "13 Копеек".