Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, согласно которому при банкротстве гражданина, взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.
Как будет работать новый закон
По действующему законодательству взыскать единственное ипотечное жилье или земельный участок, на котором оно расположено, можно при условии, если обязательства по кредиту не исполняются. Авторы принятого закона отмечали, что нередко возникают ситуации, когда у должника отсутствует просроченная задолженность по ипотечному кредиту, но есть неоплаченные долги перед другими кредиторами.
Новый закон позволит при банкротстве не продавать единственное жилье на торгах, даже если оно взято в ипотеку. Вместо этого предусмотрена возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов.
Последствия при утверждения арбитражным судом мирового соглашения:
- на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- требования кредитора, обеспеченные ипотекой, и ипотека не прекращаются;
- требования кредитора, обеспеченные ипотекой, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.
Мировое соглашение также должно содержать условия о порядке и сроках погашения просрочек по ипотеке, если они есть.
Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы быть в курсе важных финансовых новостей!