Забить "Шайбу": у метро "Кировский завод" хотят построить 14-этажный БЦ

На общественные обсуждения вынесен вопрос об отклонении от предельных параметров застройки на земельном участке по адресу: пр. Стачек, 66. Согласно материалам слушаний, владелец участка Софья Дисман хочет построить на нём бизнес–центр общей площадью 8,5 тыс. м2 и высотой до 14 этажей по проекту компании "Слои аркитектс". Она просит разрешить ей нулевые отступы от границы участка и максимальную высоту строительства 55 м.

Сейчас на этом участке площадью 0,2 га расположен двухэтажный торговый центр "Шайба" 1999 года постройки, морально устаревший на данный момент.

Проект получил все согласования, однако глава Кировского района Сергей Иванов в своём отзыве обратил внимание на большие транспортные и пассажирские потоки в локации.

"Вся прилегающая территория используется гражданами для парковки автомашин, — пишет он. — При этом стоянка автомобилей на пр. Стачек запрещена… Со стороны ул. Васи Алексеева у объекта расположена остановка общественного транспорта с постоянным скоплением народа. При строительстве объекта пропускная способность ул. Васи Алексеева снизится ещё больше, а пассажиропоток увеличится".

В этой связи Сергей Иванов просит предусмотреть максимальное количество парковочных мест в границах участка и "провести мероприятия по стабилизации транспортного и пассажиропотока". Проект бизнес–центра предусматривает 122 машино–места, в том числе — в отдельном паркинге.

На фоне острого дефицита мест в бизнес–центрах Петербурга эксперты прогнозируют новому объекту хороший спрос. "В этой локации все близлежащие офисные здания (БЦ "Империал", БЦ "Шереметев") имеют 100%–ную заполняемость", — говорит директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейникова.

"Близость к метро, которое находится всего в 50 м от объекта, является значительным преимуществом. С учётом этой характеристики можно ожидать высокий интерес к новому бизнес–центру, особенно если арендные ставки будут на уровне среднерыночных", — считает директор департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регина Волошенко.

Застройщиком нового бизнес–центра в материалах публичных обсуждений указана Софья Дисман. По данным "Контур.Фокус", в России ведёт деятельность одна предпринимательница с такими же ФИО. Она является собственницей нескольких юрлиц, зарегистрированных в Петербурге. Так, принадлежащее ей ООО "Герда" в 2010 году получило от города участок на пр. Просвещения, 80, для строительства киноконцертного комплекса (ранее там располагался кинотеатр "Прометей"). Недавно на нём был построен торговый комплекс "Прометей". Также Софья Дисман занимается торговлей продуктами питания, одеждой и т. д. Кроме того, она возглавляла строительную компанию в Москве. Связаться с ней не удалось.

https://www.dp.ru/a/2024/07/24/zabit-shajbu-u-metro-kirovskij?from=dzen-news