Размеры дома, как и участка, не впечатляют. На цену повлияло расположение объекта.
В июне 2024-го в Беларуси продали самый дорогой коттедж с начала года, пишет Realt со ссылкой на Реестр цен на земельные участки Национального кадастрового агентства.
Оказалось, что в этот период самым дорогим объектом жилой недвижимости, проданным в Беларуси, стал двухуровневый дом, расположенный в микрорайоне Радужный (Дрозды-1)
Покупателю он обошелся в $1,45 млн.
Решающим фактором в оценке построенного в 2010 году двухуровневого дома стали не его размер (более 300 м2) и не площадь участка (10 соток), а именно месторасположение.
МКАД решает
Стоимость недвижимости в Беларуси напрямую зависит от близости в Минску и областным центрам. Это легко продемонстрировать тем, что самым дорогим домом, проданным в Беларуси в июне 2024 года не в Минской области, стал объект, схожий по параметрам, но не по цене.
Двухэтажный коттедж в деревне Галево, в пригороде Пинска, тоже имеет площадь более 300 м2 – точнее, 329 "квадратов". Построен он также относительно недавно, в 2015 году, на пять лет позже, чем минский. А облагороженный участок, на котором он находится, больше почти в полтора раза и занимает 14 соток.
Однако его цена едва ли не в пять с половиной раз ниже – $270 тыс.
Отметим, что дом в микрорайоне Радужный – уже третий объект, проданный в 2024 году более чем за $1 млн. Первый купили в феврале в Веснинке (Дрозды-2) за $1,075 млн, второй – за $1,2 млн в марте также в Радужном.
>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber