Обустроить такие элементы, как сауну, камин и зимний сад в собственной квартире возможно, но это требует серьезного планирования и соблюдения ряда правовых и строительных норм. Рассмотрим каждую конструкцию и связанные с ней требования более подробно.
1. Сауна
Обустройство сауны прежде всего предполагает наличие подходящего места. Наилучшим вариантом может быть часть ванной комнаты или отдельная комната. Необходимо учитывать размеры помещения и вентиляцию, чтобы обеспечить комфорт и безопасность.
Для отделки сауны предпочтительно использовать древесину (ель, сосна), но стоит помнить о таких рисках, как возможность воспламенения и необходимость нанесения специальной пропитки.
Что касается юридической стороны вопроса, то вам потребуется согласование с соседями. Если сауна обладает хорошей звукоизоляцией, ее установка не вызовет жалоб соседей. Однако, если стены недостаточно толстые, стоит заранее согласовать изменения.
Необходимость в проектной документации и разрешениях зависит от масштабов работы и влияния на несущие конструкции. Для переоборудования потребуется проект, разработанный профессиональным архитектором или дизайнером, с последующим утверждением в соответствующих инстанциях.
2. Камин
Обустройство камина требует продуманных инженерных решений, которые обеспечат нормальную работу дымохода и притока воздуха. Поэтому самым простым решением является электрический камин, для его установки не нужно никаких разрешений. А вот дровяной требует согласования с пожарными и санитарными службами, поскольку это связано с опасностью возгорания. Для работы дымохода необходимо будет внести изменения в существующую вентиляционную систему, что также потребует документального оформления.
3. Зимний сад
Обустройство зимнего сада может быть реализовано на балконе или лоджии, но необходимо учитывать условия освещения и температурные колебания. Но для этого потребуется изучить правила совместного проживания, чтобы не столкнуться с отказами от своих соседей или управляющей компании. В большинстве случаев необходимо согласовать проект с жилищной инспекцией, особенно если предполагается изменение фасада здания.
Кроме того, если вы планируете приобрести квартиру, в которой обустроено одна из этих конструкций, настоятельно рекомендуем вам попросить у собственника разрешающие документы. Напоминаем, что получить бесплатную подробную консультацию наших специалистов вы можете в личных сообщениях или в комментариях в нашем экспертном сообществе Вконтакте. Подписывайтесь и следите за актуальными событиями на рынке недвижимости.